Oudegracht 119-B3511 AH UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

OUDEGRACHT 119 B UTRECHT In hét middelpunt van winkelend Utrecht, op de hoek waar de Oudegracht de culinaire hoofdstraat van Utrecht; de Drieharingstraat kruist, vind je achter de door Gerrit Rietveld ontworpen gevel, dit geweldige, volledig luxe afgewerkt, appartement met een geweldige terras in de oude binnenstad Oudegracht 119H Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig recent opgeleverde complex welke volledig nieuw is gebouwd achter een monumentale gevel. Dit prachtige pand is gelegen in het historische hart van Utrecht aan de sfeervolle Oudegracht. Omgeven door alle grote winkelstraten van Utrecht en tal van horecagelegenheden, is deze locatie één van de beste locaties in de stad. Kun jij je al voorstellen dat je hier na het winkelen uiteten gaat en daarna direct je nieuwe thuis instapt? Dit kan! Wat dit appartement nog unieker maakt is dat het een zeer duurzame appartement is, die voldoet aan het meest recente bouwbesluit. Dat betekend historisch wonen in moderne standaarden. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 39 m² en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd. Dit betekend dat het appartement is voorzien van PVC-vloer, gesausd glasvezelbehang, keuken met inbouwapparatuur en zelfs de gordijnen hangen al voor de ramen! Je hoeft alleen nog je eigen meubels mee te nemen en je bent klaar. Let op, het appartementen heeft geen parkeerplaats maar wel een afgesloten fietsenberging. Naast de bruisende omgeving met winkels en restaurants, zijn alle voorzieningen op korte loopafstand te vinden. Of het nou de Albert Heijn op de Voorstraat of de Jumbo in Hoog Catharijne is, langer dan 5 minuten ben je niet onderweg voor de dagelijkse boodschappen. Ook Utrecht Centraal is met 5 minuten lopen te bereiken, je hebt dus geen fiets of auto nodig als je woont op een locatie zoals deze. Huurvoorwaarden: - Per direct beschikbaar - Huurtermijn van minimaal 12 maanden, vervolgens onbepaalde tijd; - Er wordt een inkomenseis gesteld van ca. 3,5x de maandhuur wat huurders aan bruto-inkomen dienen te verdienen. Alleen in overleg met de verhuurder wordt hier van afgeweken. - Woningdelers niet toegestaan; - Huurder is zelfstandig contractant bij de nutsbedrijven t.b.v. warmte, water en elektra; - Waarborgsom van minimaal 1 maand, hogere waarborgsom afhankelijk van dossier; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u onder andere minimaal 2 jaar te zijn ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel en dit kunnen aantonen met winst-/ en verliesrekeningen. Het stellen van een waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur maakt dan deel uit van het huren van de woning; - Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar. Interesse schrijf je in via hurenbijsimon.nl