Piet Heinstraat 93582 BX UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Te huur per 1 juli 2026: een zeer charmante monumentale (1906) tussenwoning in Utrecht-Oost met een diepe zonnige achtertuin met achterom, een sfeervolle woonkamer en een keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine). Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. Op de 1e verdieping is een ruime overloop (met aanrechtblad met daaronder de wasmachine, een vriezer en een wastafel), te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte en aan de voorzijde van de woning een slaapkamer. Via de overloop is de bergvliering middels vlizotrap bereikbaar. De woning wordt door de eigenaar zorgvuldig onderhouden. Ligging: Gunstig en rustig gelegen in doodlopende straat, nabij de gezellige winkels op de Adriaen van Ostadelaan, maar ook nabij de oude binnenstad. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Parkeren middels parkeervergunning. Parkeren: Betaald parkeren, parkeerrayon 6300 Abstede, zone BC. Eerste parkeervergunning per kwartaal € 42,27. Tweede vergunning per kwartaal € 105,72. Twee vergunningen per adres mogelijk. Ten tijde van aanmelding geen wachtlijst voor zowel 1e als 2e bewonersvergunning. Bijzonderheden: - Verwarming middels CV-combiketel (2020). - Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Zonnige en ruime tuin met achterom. Kenmerken: - Bouwjaar: 1906 - Woonoppervlakte: ca. 70 m2. - Grootte perceel ca. 93 m2. - Inhoud: ca. 271 m3. - Energielabel C. Condities: - Beschikbaar per 1 juli 2026 - Minimaal 12 maanden. - Kale huurprijs euro 2.350,00 exclusief voorzieningen. - Gas, water, elektriciteit, kabel/internet dienen direct op naam van huurder te worden gesteld (en voor rekening van huurder te komen). - De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. - Waarborgsom 1 maand huur. - Inkomenseis ca. 3,5 x de maandhuur. - Gunning voorbehouden aan verhuurder. - Niet geschikt voor studenten of woningdelers. - Geen huisdieren en niet binnenshuis roken. Wij zijn voor deze woning op zoek naar nette werkende huurder(s)! Bij belangstelling graag uw reactie per mail aan onder vermelding van enige persoonlijke informatie. If interested, please send your request for a viewing by email to stating any personal information.