Kloosterhof 1-405461 BJ VeghelVeghel Centrum

Kloosterkwartier San Rufino Te huur: Levensloopbestendig, zeer ruim 3 kamer appartement gelegen op de bovenste (6e) etage met mooi uitzicht over Veghel. Voorzien van 2 slaapkamers, balkon en een eigen parkeerplaats onder het gebouw. Locatie is in het centrum van Veghel! Zodat u alles op loopafstand kunt bereiken. Zeer geschikt voor senioren! Huurprijs € 1.745,- per maand gestoffeerd, excl. servicekosten, elektriciteit, water, wko en data/telefoon € 75,- servicekosten p.m. (betreft voorschot) Ingang huur: Per direct. Huurperiode: Onbepaalde tijd, met een minimum van 2 jaar. Centrale entree Gezamenlijke hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Toegang tot de lift en trap om naar het appartement op de 6e verdieping te gaan. Indeling Entree, ruime hal met toegang tot de witgoedruimte, (gasten) toilet, living en 2 slaapkamers. De living heeft een oppervlakte van ca. 36 m² en heeft veel lichtinval door de grote pui over de gehele breedte van het balkon. De living is uitgevoerd met schilderwerk wanden, houtlook pvc vloer en neutrale gordijnen. Het appartement is voorzien van een moderne, hoekkeuken, voorzien van apparatuur (combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (incl. vriesvak). Vanuit de living heeft u toegang tot het balkon met een oppervlakte van ca. 8 m², met ligging op de zuidwestzijde. Hierdoor heeft u (in de zomer) zon op het balkon vanaf halverwege de ochtend tot zonsondergang. Het appartement beschikt over maar liefst 2 slaapkamers, met een oppervlakte van ca. 18 m² en 9 m² met pvc vloer en schilderwerk wanden. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer ensuite te bereiken. Geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling, met inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, welke invalide geschikt is. Daarnaast beschikt het appartement over een technische ruimte/witgoedruimte voor uw wasmachine en/of droger met nog voldoende opbergruimte. Gastentoilet, geheel betegeld met hangcloset en fonteintje. Oplevering Het gehele appartement is voorzien van schilderwerk wanden, een hout look pvc vloer en gordijnen. Algemeen *In het complex is een lift aanwezig *Energiezuinig appartement, energielabel A++ *De complete ruimte is voorzien van vloerverwarming. In de zomer is de ruimte zelfs een aantal graden af te koelen door vloerkoeling. Parkeren Parkeerplaats in het gebouw, circa 50 cm onder straat niveau, dus geen kelder met hellingbaan. Laadvoorziening is te realiseren op de parkeerplaats op eigen meter. Huurvoorwaarden Huurprijs is per maand exclusief servicekosten, het verbruik van water en elektriciteit, warmte en koelte, en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling (voor de eerste van de maand) te worden voldaan. Roken is niet toegestaan in het appartement Huisdieren in overleg De huurder dient op de hoogte te zijn van het huishoudelijk reglement van de Verenging van Eigenaren en wordt gevraagd voor aanvang van de huur een verklaring te tekenen t.b.v naleving van het huishoudelijk reglement. Huurprijswijziging Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder een waarborgsom te storten van tweemaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, betreft hier tweemaal de maandhuur. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald. Voorwaarden verhuur De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving. Wijzigingen Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Screening huurder Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend. De NVM Woontoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector. Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder huurders dienen hiermee akkoord te gaan. -Identiteit: Het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard. -Vorige huurwoning: Indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd. - Het inkomen dient passend te zijn. Voorbehoud acceptatie door verhuurder De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder. Beheer Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder. Extra informatie over het appartement San Rufino In overleg met de zusters, is het appartementen- gebouw vernoemd naar San Rufino, de Kathedraal van Assisi, waar Fransiscus werd gedoopt. In deze Kathedraal heeft hij vaak gepreekt. Ook de heilige Clara van Assisi is in deze Kathedraal gedoopt.Zij was een volgelinge van Fransiscus en hij hechtte veel waarde aan haar raad.