Dorpstraat 189-D5504 HG VeldhovenVeldhoven

TE HUUR: Dorpstraat 189-D Veldhoven Huurprijs: €1.228,07 excl. €96,50 servicekosten Beschikbaar per 01-06-2026 DORPSTRAAT, VELDHOVEN Gelegen in het historische hart van Veldhoven-Dorp woont u hier in een levendige, maar gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. De sfeer is karakteristiek en dorps, met een prettige mix van authentieke woningen en moderne bebouwing. De ligging is bovendien ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Eindhoven en dankzij de gunstige aansluiting op uitvalswegen zoals de A2 en A67 bent u snel onderweg richting omliggende steden. Ook belangrijke werkgevers in de regio, zoals ASML, liggen op korte afstand. INDELING Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang naar verdieping; Appartement (1e verdieping): - Entree; - Hal; - Technische ruimte met aansluiting warmtepomp, ventilatieunit en aansluiting wasapparatuur; - Woonkamer met open keuken voorzien van composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (Siemens of gelijkwaardig) waaronder koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en recirculatieafzuigkap; - Toiletruimte voorzien van tegelwerk, hangend toilet en fonteintje; - Badkamer voorzien van inloopdouche met gedeeltelijke doucheafscheiding en vaste wastafel; - Inpandige berging voorzien van warmte installatie en aansluitingen wasmachine en droger; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Balkon Tevens beschikt deze woning over een eigen berging (voorzien van elektra) en parkeerplaats op het achterterrein; AFWERKING - De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking met plint; - De wanden in het appartement worden, met uitzondering van de sanitaire ruimten, woon klaar opgeleverd inclusief sauswerk (wit); - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen € 96,50,-. Dit bedrag bestaat uit een een vaste stofferingsvergoeding van € 31,50,- en een voorschot servicekosten van € 65,- per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren niet toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?