Huibert Pootlaan 161813 MH AlkmaarOverdie-West

Interesse? Schrijf u in via onze website. Voorinschrijving is verplicht. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op ‘Ik ben geïnteresseerd’ bij deze woning en rond uw inschrijving af. Nieuw in de verhuur | Sfeervol 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping Dit fraai afgewerkte hoekappartement ligt op de 2e verdieping van een verzorgd complex. De buitenzijde van het complex is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd: nieuwe portieken, kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen, nieuwe balkonhekken en een mooi aangelegde groenvoorziening met omheining. Het appartement is heerlijk licht dankzij een extra zijraam en biedt een levendig uitzicht over de directe omgeving. Voor het complex kunt u gratis parkeren en er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Op loopafstand vindt u diverse winkels zoals Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Blokker en Action. Het bruisende stadscentrum van Alkmaar bereikt u binnen vijf minuten fietsen, en uitvalswegen zoals de A9 zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn bovendien meerdere basis- en middelbare scholen gevestigd. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, en de badkamer is recent vernieuwd met nieuw tegelwerk, sanitair en een designradiator. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, die bijdraagt aan de warme en lichte sfeer. De woonkamer profiteert van extra lichtinval door het zijraam en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat ook via de keuken te bereiken is. Door de ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de privéberging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.’ Tweede verdieping U komt het appartement binnen via een ruime hal van circa 8 m², voorzien van een vernieuwde intercominstallatie. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer (ca. 7 m²) en tweede slaapkamer (ca. 6 m²) beschikken beide over praktische vaste kasten. De moderne badkamer van circa 3 m² is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een bergkast met de opstelling voor de CV-combiketel. De woonkamer van circa 22 m² is licht en ruim en voorzien van een vaste kast, zijraam en een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer (ca. 10 m²), die is voorzien van een dubbele vaste kast. Zowel de woonkamer als de drie slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen en handige inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte en ventilatie. De gesloten keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met een modern keukenblok met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het op het westen gelegen balkon van circa 6 m² te bereiken. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Woningdelers niet toegestaan; - De verhuurder heeft het appartement zelf niet bewoond. De getoonde foto’s dienen ter indicatie en kunnen in sommige gevallen afwijken van de actuele situatie; - Energielabel A. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 oktober 2025; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.250,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 45,- per maand; – Waarborgsom € 2.500,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s, plattegrond en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.