Leusderweg 47-D3818 AA AmersfoortWesterstraat e.o.

** ENGLISH Translation below ** Een prachtig, luxe afgewerkt 2-kamer appartement met eigen parkeerplaats en dakterras, gesitueerd op één van de hotspots van Amersfoort. Amersfoort is het bruisende middelpunt van Nederland met het gezellige stadshart van Amersfoort, die echt om de hoek ligt alsmede de winkels aan de Leusderweg. In de zomer genieten van de terrasjes in de binnenstad en de mogelijkheid tot een lekker hapje eten in 1 van de vele restaurants. Ook op het gebied van cultuur, ontspanning, sport en groen biedt het goed bereikbare Amersfoort voor elk wat wils. Het CS is op fiets/loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het complex zelf straalt een en al luxe uit, en de entree met trappenhuis en lift, brengt je naar de 3e verdieping waar het appartement is gelegen. Bij de entree valt meteen de prachtige vloer op die door het hele appartement ligt, de hal geeft toegang tot een inpandige berging met C.V.-ketel en MV, een toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de zeer lichte woonkamer met zijn prachtige hoge ramen die een mooi uitzicht geven over de stad Amersfoort en qua indeling doet het gehele appartement heel warm aan. Zo is er een gezellige nis waar inpandig ramen open kunnen en de prachtige dubbele ramen vanaf de grond laten je geloven dat je zo naar buiten kunt stappen. Aan de woonkamer zit de halfopen keuken met een kookunit, afzuigkap, riante koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. De riante slaapkamer, met eveneens een raam vanaf de grond tot het plafond meet ca. 12m2. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Werkelijk een fantastisch appartement voor een single of setje. Bijzonderheden: De zogenaamde ‘’Ponlijn’’ naast het complex wordt slechts 1 tot 2 x per dag en alleen overdag, gebuikt Privé parkeerplaats in onderliggend parkeergarage Algemene fietsenstalling Lift Algemeen: Huuringangsdatum: 1 november 2025. Huurperiode: minimaal 12 maanden maximaal onbepaalde tijd Kale huur appartement € 1.525,-- Kale huur parkeerplaats € 75,--. Servicekosten € 65,-- . Geschikt bevonden voor alleenstaande of stel Waarborgsom Gunning eigenaar GEEN huisdieren of rokers (binnen) Voor dit unieke appartement heb je een bruto inkomen van € 5.750,-- nodig. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 50% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 3 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een accountant of erkende boekhouder. ************************************************************************************************************************************************************* A beautiful, luxuriously finished 2-room apartment (1 bedroom) with its own parking lot and roof terrace, situated on one of the hotspots of Amersfoort. Amersfoort is the bustling center of the Netherlands with the cozy city center of Amersfoort, which is really just around the corner as well as the shops on the Leusderweg. In the summer enjoy the terraces in the city center and the possibility to have a nice bite to eat in one of the many restaurants. Also in the field of culture, relaxation, sports and green area, the easily accessible Amersfoort offers something for everyone. The Central Station is on bike/walking distance and the exit roads can also be reached quickly. The complex itself exudes luxury, and the entrance with stairwell and elevator, takes you to the3rd floor where the apartment is located. At the entrance, the beautiful floor that lies throughout the whole apartment, immediately stands out, the hall gives access to an indoor storage room with heating installation, a separate toilet with a fountain and the meter cabinet. From the hall you come into the very light living room with its beautiful high windows that give a nice view over the city of Amersfoort and in terms of layout the entire apartment is very cozy. For example, there is a cozy atmosphere where indoor windows can open and the beautiful double windows from the ground make you believe that you can step out. At the living room is the semi-open kitchen with a cooking unit, hood, spacious fridge, dishwasher and a combi oven/microwave. The spacious bedroom, with also have a window from the ground to the ceiling, measures about 12m2. The fully tiled bathroom has a shower, sink and connection for the washing machine. Truly a fantastic apartment for a single person or couple! Details: The so-called 'Ponlijn'' next to the complex is used only 1 to 2 times a day and only during the day Private parking space in underlying parking garage General bicycle storage Elevator General: Bare rent apartment € 1,525,-- (no utilities included) Bare rental parking € 75,-- . Service charge € 65,-- Rental date: 1 november 2025 Rental period: minimum 12 months maximum indefinitely Deposit Suitable for single person or couple, no children. Award owner NO pets or smokers (inside) For this unique apartment you need a gross income of € 5.750,--. We take 100% of a main income and 50% of a 2nd income for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from income. Self-employed entrepreneurs must submit 3 full annual figures prepared by an accountant or authorized accountant.