Roompotstraat 11-11078 KS AmsterdamWielingenbuurt

DEZE WONING IS NIET GESCHIKT VOOR DELERS! TE HUUR voor een periode van 1 jaar in de geliefde Rivierenbuurt: gemeubileerd en gestoffeerd appartement van 71m², voorzien van 2 slaapkamers, gezellige woonkeuken, zonnig balkon en een berging! De woning is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (metro, trein, tram, bus) en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg Ring A10. **English version below** INDELING Gemeenschappelijke opgang, entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de riante woonkamer. De woonkamer loopt door in de open woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron en Quooker. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Aangrenzend is de eetkamer, gelegen aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het oosten (ochtendzon). De master bedroom is goed bemeten en voorzien van een kledingkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als home office. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en handdoeken radiator. Het toilet is separaat met fontein. Op de gang is een extra bergkast met wasmachine/droger. De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van een eikenhouten parketvloer. BERGING In het souterrain is een privé berging en er is een fietsenberging die direct bereikbaar is vanaf de straat, maar ook via een interne trap naar het trappenhuis. OMGEVING Het appartement is gelegen in de populaire Scheldebuurt (onderdeel van de Rivierenbuurt). Dit stuk van de Rivierenbuurt staat bekend om de gemoedelijke sfeer, de prachtige jaren '30 bouwstijl en de rustige en groene straten. In de directe omgeving is een zeer groot aanbod van speciaalzaken en supermarkten (Ekoplaza, Albert Heijn) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er vele zonnige terrassen in de buurt zoals Tap Zuid, Vis aan de Schelde en d'Overkant. Voor het bruisende uitgaansleven bent u binnen enkele fietsminuten in de Oude Pijp. Voor groen gaat u naar het Beatrixpark of het Amstelpark, en u kunt een bootje aanmeren aan de Jozef Israëlkade. Het appartement is zeer goed bereikbaar per openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u binnen een paar minuten op de Ring A10. BESCHIKBAARHEID Per 1 november 2025, voor een huurperiode van 1 jaar. (diplomaten clausule) HUURPRIJS € 2.750,- per maand exclusief g/w/l etc. WAARBORG Gelijk aan twee maanden huur BIJZONDERHEDEN - Top locatie in de Rivierenbuurt - 2 slaapkamers - Zonnig balkon - Dubbel glas, energielabel C - Met berging - Gemeubileerd en gestoffeerd - Per 1 november beschikbaar Voorbehoud: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **Enlish version** FOR RENT for a period of 1 year in the popular Rivierenbuurt neighborhood: furnished and semi-furnished apartment of 71m², with 2 bedrooms, cozy kitchen, sunny balcony and storage room! The property is easily accessible by public transport (subway, train, tram, bus) and by car you can reach the Ring A10 highway within minutes. LAYOUT Communal staircase, entrance on the first floor. Entrance hall with cloakroom and access to all rooms. The spacious living room is at the front. The living room opens onto the open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with a 6-burner gas stove, oven, dishwasher, microwave, and Quooker. There is also plenty of cupboard space. Adjacent is the dining room, located at the rear, with French doors to the sunny balcony, facing east (morning sun). The master bedroom is a good size and has a wardrobe. At the rear is the second bedroom, currently used as a home office. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin, and a towel radiator. The toilet is separate with a washbasin. In the hallway is an extra storage cupboard with a washer/dryer. The entire house is well maintained and has oak parquet flooring. STORAGE There is a private storage room in the basement and a bicycle storage room that is directly accessible from the street, but also via an internal staircase to the stairwell. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular Scheldebuurt neighborhood (part of the Rivierenbuurt). This part of the Rivierenbuurt is known for its friendly atmosphere, beautiful 1930s architecture, and quiet, green streets. There is a wide range of specialty shops and supermarkets (Ekoplaza, Albert Heijn) for your daily shopping needs in the immediate vicinity. There are also many sunny terraces in the neighborhood, such as Tap Zuid, Vis aan de Schelde, and d'Overkant. For a vibrant nightlife, you are only a few minutes by bike from the Oude Pijp. For greenery, head to the Beatrixpark or the Amstelpark, and you can moor a boat at the Jozef Israëlkade. The apartment is easily accessible by public transport (tram, metro, and bus), and by car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. AVAILABILITY As of November 1, 2025, for a rental period of 1 year. (diplomatic clause) RENTAL PRICE € 2.750,- per month excluding utilities, etc. DEPOSIT Equivalent to two months' rent SPECIAL FEATURES - Prime location in the Rivierenbuurt neighborhood - 2 bedrooms - Sunny balcony - Double glazing, energy label C - With storage room - Furnished and upholstered - Available from November 1 Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. With regard to this property, the real estate agent is the landlord's advisor. The NVM conditions apply.