Willem de Zwijgerlaan 25-B2582 EE Den HaagStatenkwartier

Willem de Zwijgerlaan 25 B te Den Haag - Statenkwartier *English Below* Locatie: Wonen op een toplocatie in het Statenkwartier? Dit ruime 5-kamer dubbele bovenwoning met authentieke details zit letterlijk 'om de hoek' van de Frederik Hendriklaan; een historisch en populair stukje Den Haag. 'De Fred', zoals deze sfeervolle straat in de volksmond genoemd wordt, ligt midden in het populaire Statenkwartier en heeft een internationaal karakter. Nabij gelegen de Duitse, Franse en Internationale scholen, groene stadsparken en natuurlijk niet te vergeten; Scheveningen Haven. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand en het openbaar vervoer is op loopafstand. Indeling: Gesloten entree, trappenhuis naar 2e verdieping. 2e Verdieping: entree appartement, L-vormige lichte gang met visgraatparketvloer, royale kamer en suite met voorkamer en achterkamer voorzien van schuifseparatie, vaste kasten, visgraatparketvloer met bies. Goed formaat moderne keuken met 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, inbouw koelkast en vriezer. Eerst slaapkamer aan achterzijde met toegang tot het balkon welke tevens vanuit de eetkamer te bereiken is. Een moderne badkamer met een ruime douche, vaste wastafel en toilet. 3e Verdieping: Voorzien van laminaat vloer. Grote overloop met wasmachine opstelplaats, nette badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. 2e Slaapkamer met plafondhoogte deels 3.60 m voorzien van Velux ramen, 3e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Circa 134 m2 gebruiksoppervlakte; - Beschermd stads gezicht; - Gestoffeerd; - Twee badkamers; - Drie slaapkamers; - Geheel dubbel glas; - Intercom met camera; - Energielabel C; - CV ketel uit 2022; - Voldoende winkels in de directe omgeving; - Nabij strand, duinen en recreatiegebied; Voorwaarden: - Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar; - Twee maanden waarborg; - Exclusief nutsvoorzieningen; - Geen huisdieren toegestaan; - Inkomenseis bruto inkomen minimaal 3x de maandhuur; - Geen woningdelers of studentenhuisvesting; - Beschikbaar per 1 juni 2026. English text: Location: Living in a prime location in the Statenkwartier? This spacious 5 room double upper house with authentic details is literally just around the corner from Frederik Hendriklaan, a historic and popular part of The Hague. “De Fred,” as this charming street is locally known, lies in the heart of the sought after Statenkwartier and has an international character. Nearby you will find the German, French, and International schools, green city parks and of course not to forget: Scheveningen Harbor. Major roads are easily accessible and public transport is within walking distance. Layout: Closed entrance, staircase to the 2nd floor 2nd floor: Entrance to the apartment, L-shaped bright hallway with herringbone parquet flooring, spacious en-suite living and dining room with sliding separation doors, built-in cabinets and herringbone parquet with border. Well sized modern kitchen equipped with a 5 burner gas hob, combi microwave, built-in fridge and freezer. Frist bedroom on the rearwith access to the balcony, which can also be reached from the dining room. Modern bathroom with spacious shower, washbasin, and toilet. 3rd floor: Fitted with laminate flooring. Large landing with washing machine connection, neat bathroom with bathtub, shower, washbasin and toilet. Second bedroom with partial ceiling height of 3.60 m and Velux windows. Third bedroom with dormer window. Additional details: - Approx. 134 m2 of usable floor area; - Located in a protected cityscape; - Delivered unfurnished; - Two bathrooms; - Three bedrooms; - Double glazed windows; - Intercom with camera; - Energy label C; - Central heating boiler from 2022; - Plenty of shops around the corner; - Close to the beach, dunes, and recreational areas; Conditions: - Rental period indefinite, minimum of 1 year; - Two months’ deposit; - Exclusing utilities; - No pets allowed; - Income requirement: gross income at least 3× the monthly rent; - No Home sharing or studenthousing; - Available from 1 June 2026.