Prins Bernhardlaan 156951 AB DierenDieren-Noord boven spoorlijn

**Wegens de grote hoeveelheid reeds ontvangen reacties is het helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren voor een bezichtiging** In 2019 grondig gerenoveerde verrassend ruime tussenwoning met zonnige woonkamer met dubbele tuindeuren, moderne halfopen keuken, drie goed bemeten slaapkamers, moderne doucheruimte, separaat tweede toilet, grote multifunctionele zolderverdieping met Velux dakraam en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze aantrekkelijke woning is aan de rand van de kindvriendelijke en groene Koninginnebuurt tegenover groen, met een fraai uitzicht op het karakteristieke station en centraal ten opzichte van het bos en de winkels gelegen. Globale indeling Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, verdiepte provisiekast met vernieuwde groepenkast, garderobenis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Zonnige woonkamer van meer dan 25 m2 met vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en dubbele deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken met toegang tot de tuin en modern keukenblok (2019) voorzien van onder andere een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers met gipsplafonds en kunststof kozijnen met draaikiepramen en HR++ glas . Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van (een) handige vaste kast(en). Modern betegelde doucheruimte voorzien van douche en wastafel. Ideale separate toiletruimte. Zolderverdieping: royale multifunctionele zolderverdieping met veel bergruimte, HR cv-combiketel, groot Velux dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden Deze verrassend ruime gezinswoning is op een fraai plekje in de mooie Dierense ‘Koninginnebuurt’ gelegen met zowel de centrumvoorzieningen als de Veluwse bossen en het intercitystation op een steenworp afstand. In 2019 compleet gerenoveerd. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Nieuwe voordeur. Zonnige woonkamer van meer dan 25 m². Achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. Drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte op de eerste verdieping. Grote zolderverdieping met mogelijkheden (nokhoogte circa 3,25 meter). Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, Remeha, type Tzerra, bouwjaar 2019. Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Voorwaarden verhuur - Huurtermijn: minimaal 1 jaar, daarna voor onbepaalde tijd. - Ingangsdatum huur: vanaf 1 september 2025. - Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief gas/ water en licht en exclusief servicekosten ter hoogte van € 9,50,- per maand (i.v.m. onderhoudscontract cv-ketel). - Waarborgsom: twee maanden huur. - Inkomenseis: stabiel bruto maandsalaris van minimaal drie maal de maandhuur. - Roken in de woning is niet toegestaan. - Huisdieren in overleg (voorkeur voor een huurder zonder huisdieren). - Huurderscheck middels NVM Woontoets van toepassing, voor meer informatie zie: