Polenstraat 107815 XW EmmenEmmermeer

Een keurige twee-onder-één-kapwoning op loopafstand van het centrum van Emmen! Fraai gelegen aan een rustige straat met tuin op het zuidoosten. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zoals diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het trein- en busstation, het theater, Wildlands en het Raadhuisplein liggen op korte afstand. Deze woning heeft de beschikking over een woonkamer met dichte keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig en u vindt een bergzolder op de 2e verdieping. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (eenvoudig doch netjes), doorzon woonkamer, keuken (nette keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven) en kelderkast. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer (netjes en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet) en 2e badkamer (kleine en voorzien van een douchehoek en wastafel). Tweede verdieping: Middels losse trap bereikbare bergzolder (opstelplaats van de cv-ketel). Er is een stenen garage aanwezig (voorzien van elektra) en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten en is fraai omsloten. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1953; - Woning compleet voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010); - Ruime oprit, parkeren op eigen terrein; - Voorzien van een stenen garage; - Fraai gelegen aan de rand van het centrum. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.980,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen. Deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Gunning eigenaar; - Huisdieren niet toegestaan; - Minimaal 2 jaar huren; - Huurprijs € 995,00 per maand; - Huurprijs is exclusief de kosten voor gas, water, elektra en overige nutsvoorzieningen (tv + internet); - Waarborgsom van toepassing (€ 995,00); - Per direct beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."