Bosstraat 19-C6561 CD GroesbeekGroesbeek Stekkenberg

In rustige woonomgeving, aan de rand van het prachtige uitgestrekte bosgebied en nabij het centrum van Groesbeek, ligt dit vierkamer appartement met tuin, parkeerplaats en berging. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Indeling Eerste verdieping: Entree, gang en badkamer met wastafel, douchegelegenheid en wandcloset. Drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Woonkamer met open hoekkeuken. Buiten: Op zuiden gesitueerde, zonnige tuin. Omgeving: Het centrum en de prachtige bossen van Groesbeek liggen op een steenworp afstand. De fraaie bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op loopafstand, de universiteitsstad Nijmegen ligt op fietsafstand en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een natuurlijke speeltuin het “Avonturenbos” en zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Kosten De maandelijkse huurprijs is exclusief: - Internet en TV (€ 40,00 per maand); - Energiekosten gas/elektra/water (€ 350,00 per maand). De energiekosten worden als voorschot in rekening gebracht en aan het einde van het jaar naar rato verrekend. Inkomenseis Voor het huren van dit appartement geldt een inkomenseis (3,5 x de maandhuur) en is een waarborgsom à €1.000,00 van toepassing. Daarnaast dient u ook de volgende verplichte documenten aan te leveren: - Loonstrook c.q. inkomensgegevens van de afgelopen twee maanden; - Inkomensverklaring/IB60-formulier (aan te vragen via Belastingdienst); - Verhuurdersverklaring (indien van toepassing).  Beschikbaarheid Het appartement is per 1 augustus 2025 beschikbaar.