Roerdomplaan 1057905 ED HoogeveenWolfsbos

Royale tussenwoning met ca. 130m² woonoppervlak, 4 (slaap)kamers, tuin, energielabel B en garage! Op een rustige locatie tegenover een groenstrook en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen staat deze nette en ruime tussenwoning. Met een uitgebouwde en nette woonkamer/keuken, keurig sanitair, fijne tuin en een praktische garage is dit een ideale huurwoning voor starters, stellen, (samengestelde) gezinnen en thuiswerkers. PLUSPUNTEN: - Ca. 130m² woonoppervlak; - Energielabel B; - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren; - Nette keuken en keurig sanitair; - 4 slaapkamers, waaronder één met dakkapel; - Garage ca. 17m² met elektra; - Knusse en fijne achtertuin met achterom; - Rustige locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND: Hal/entree met toilet (hangtoilet en fontein), trapopgang en trapkast. Royale, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken in U-opstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met bergkast. 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en twee met praktische schuifkastenwand. Badkamer met wastafelmeubel, verwarming, tweede toilet en ligbad met douche. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met knieschotberging en wasmachineaansluitingen. Vierde slaapkamer met dakkapel en rolluiken. BUITEN/TUIN: Een keurige achtertuin waar he heerlijk kunt zitten voorzien van achterom. Daarnaast een garage met elektra en in de straat is voldoende parkeerruimte aanwezig om de auto openbaar te parkeren. LOCATIE: De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook voor de deur, en op steenworpafstand van winkelcentra De Grote Beer en De Wielewaal met supermarkten, drogisterijen en diverse andere winkels. Ook sportvoorzieningen en scholen liggen dichtbij. De op- en afritten van de A28 en A37 zijn snel bereikbaar en het centrum van Hoogeveen met winkels, horeca, bioscoop en theater bereik je gemakkelijk per fiets. Bovendien zijn er volop wandelmogelijkheden langs de Hoogeveense Vaart op loopafstand gelegen. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca. 130m²; - Perceel: 176m²; - Energielabel B; - Garage ca. 17m²; - Vier slaapkamers; HUURVOORWAARDEN: - Huursom: €1.400 per maand; - Huursom exclusief gas/water/elektra en gebruikslasten (internet e.d.); - Verhuur voor onbepaalde tijd; - Per 01-12-2025 beschikbaar; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Huisdieren niet toegestaan. Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden: - Eenverdiener: 2,5 x netto maanduur als inkomenseis. Uitkeringen zoals kinderbijslag, financiële bijdragen zoals kinderalimentatie en vermogen/spaargeld worden niet meegenomen in de beoordeling; - Tweeverdieners: het tweede netto-inkomen telt voor 100% mee (uitzondering: beide AOW); - Bij een tijdelijk dienstverband geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 2 maanden; - Bij een minimum netto-inkomen van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur; - Huisdieren niet toegestaan; - Overwaarde huidige woning en spaargelden worden naar oordeel van de verhuurder meegenomen; - Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden. PROCEDURE: - Om in aanmerking te komen voor dit appartement wordt een huurcheck uitgevoerd; - Inschrijfformulier opvragen bij Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen; - formulier invullen en terug mailen naar - Alleen compleet ingediende en ondertekende aanvragen van geïnteresseerden die voldoen aan de verhuureisen worden in behandeling genomen; - toewijzing na gunning verhuurder. Voldoet u aan de huurvoorwaarden en bent u geïnteresseerd, neem dan contact op via 0528-262191 of