Moormannstraat 176663 RM LentLent

Modern driekamerappartement te huur in het bruisende Hart van de Waalsprong – Nijmegen Noord! Wonen op een toplocatie met alle gemakken binnen handbereik? Dit stijlvolle en instapklare driekamerappartement (november 2023 opgeleverd) biedt je luxe, comfort én een eigen parkeerplaats – midden in het gezellige winkelhart van de Waalsprong! Met een royaal woonoppervlak van ca. 95 m², een loggia en hoogwaardige afwerking, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met beltableau en brievenbussen bereik je zowel de lift als het trappenhuis. Ook de gedeelde fietsenberging is direct bereikbaar vanaf deze ingang. Eerste verdieping: De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een apart toilet in de gang. In de inpandige berging vind je aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte, royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op, met fraai uitzicht over het winkelcentrum. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte circa 95 m2; - Liftinstallatie aanwezig; - Energielabel A+++; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek. Huurcondities: - Huurprijs €1650,- per maand; - Servicekosten € 30,- per maand; - Ingangsdatum 1 mei 2025; - Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen; - Waarborgsom van twee maanden huur. - Niet geschikt voor studentenhuisvesting; - Geen huisdieren toegestaan; - Gedeeld huurderschap niet mogelijk. Hart van de Waalsprong is gelegen in het bruisende Nijmegen Noord, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. Hier vind je de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en de rust en ruimte van een woonwijk. Op loopafstand van het appartement vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés voor een avondje uit en volop recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken en groene ruimtes. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend, met diverse bus- en treinverbindingen die je gemakkelijk naar omliggende steden brengen.