Bredeweg 246031 CM NederweertNederweert

Charmante en goed onderhouden vrijstaande woning gelegen tegen het centrum van Nederweert. Locatie: deze woning aan de Bredeweg in Nederweert biedt een ideale ligging. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bent u snel in de omliggende steden; de aansluiting op de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) is binnen 5 minuten bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1940 en is door de jaren heen aangepast en gemoderniseerd. De laatste grootschalige verbouwing vond plaats in de jaren ’80. Indeling: entree aan voorgevel. Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer en pleisterwerk wanden en plafond. Meterkast met elektrische installatie (8 groepen en kracht). In de hal is meer dan voldoende plaats voor een fijne garderobe. De toiletruimte is recent gemoderniseerd is voorzien van een moderne tegel op wand en vloer en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt via de aanwezige tuindeuren zicht en toegang tot het achtererf. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormige eikenhouten keukenopstand en beschikt onder andere over een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de achterbouw van de woning waar men eerst in de bijkeuken terechtkomt. De bijkeuken beschikt over een tweede aanrecht en herbergt de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken toegang tot een berging en een portaal. Eerste verdieping: vanuit de ontvangsthal is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en een vaste kast waar de Nefit cv-combiketel uit 2016 geplaatst is. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De zeer recent gemoderniseerde badkamer heeft een luxe uitstraling en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, handdoekradiator en wastafel met meubel. Tuin: de woning beschikt over een fijne buitenruimte aan de zijkant van de woning. Het achtererf gebied wordt van de oprit afgesloten door middel van een hardhouten poort. Huurprijs: € 1.600,- per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.