Vossenlaan 104-A6531 SR NijmegenHazenkamp

Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een eigen berging én een (gemeenschappelijke) lift in het trappenhuis. De woning ligt in de rustige en groene wijk Hazenkamp, op een ideale locatie nabij winkels, scholen, het Radboudziekenhuis en de Radboud Universiteit. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: 1e woonlaag: Ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden aan de voorzijde. Hal, toilet, trapkast. Dichte keuken aan de achterzijde met een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. 2e woonlaag: Hal, vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het complex. Badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en toilet. Let op: aanstaande renovatie! Het appartement heeft een huurprijs van € 1.795,- excl. gas, water en elektra. Dit betreft de huurprijs van de nieuwe situatie. Er staat een renovatie gepland die naar verwachting later dit jaar zal plaatsvinden. Het appartement wordt onder andere voorzien van een CV-ketel en de badkamer wordt volledig gerenoveerd. Zolang de renovatie nog niet is uitgevoerd, geldt er een tijdelijke korting op de huurprijs. Contractueel wordt vastgelegd dat de huurder instemt met de geplande renovatie. Na afronding van de renovatie gelden de volgende bedragen: Kale huurprijs: € 1.795,- Servicekosten: € 90,- (o.a. elektra gemeenschappelijke ruimtes, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud lift, etc.) Gas, water en elektra regelt u zelf Totdat de renovatie is afgerond, gelden onderstaande bedragen: Kale huurprijs: € 1.595,- (tijdelijke korting van € 200,-) Voorschot stookkosten: € 200,- (blokverwarming) Servicekosten: € 90,- (zoals hierboven) Let op: Bij het bepalen of deze woning binnen uw budget past, dient u uit te gaan van de nieuwe situatie (kale huurprijs: € 1.795,-). Algemeen: - Bouwjaar ca. 1955 - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Inhoud 275m2 - Ligging: maisonnette woning op de 3e en 4e verdieping van het complex - Dit appartement wordt voor onbepaalde tijd te huur aangeboden voor een periode van minimaal 1 jaar. - Deze woning is niet te huur voor studenten. Huurcondities: - Aanvaarding: per 1 augustus 2025; - Minimale huurtermijn: 1 jaar, naderhand voor onbepaalde tijd; - Inkomenseis: ca. 3,5 x de huurprijs bruto; - Waarborgsom: ter grootte van 2 maandhuren; - Niet geschikt voor studentenhuisvesting; - Gedeeld huurderschap niet mogelijk; - Geen huisdieren toegestaan; - Geen huurtoeslag mogelijk