Malvastraat 7-B3051 NH RotterdamHillegersberg Zuid

TE HUUR: Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnige tuin in het geliefde Hillegersberg-Zuid – volledig gemeubileerd en per 6 augustus 2025 beschikbaar! De Malvastraat ligt in het gewilde Hillegersberg-Zuid, onderdeel van het populaire Kleiwegkwartier. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 6, metro E en bussen zoals lijn 174, 35 en 38 zijn op loopafstand, wat snelle verbindingen biedt naar onder andere NS-station Noord en het centrum van Rotterdam. De ligging is erg gunstig: u zit dicht bij belangrijke uitvalswegen (zoals de A13 en A20), Rotterdam The Hague Airport en diverse internationale (basis)scholen. Ook winkels, supermarkten, cafés en restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar via de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat. Hillegersberg-Zuid staat bekend om zijn rustige, groene woonbuurt met authentieke jaren ’30?architectuur en fijne balans tussen gezelligheid en rust. In de directe omgeving vindt u alles wat nodig is: van dagelijkse boodschappen tot recreatie en fijne eetgelegenheden. Deze instapklare woning is ideaal voor een stel of gezin dat op zoek is naar comfortabel wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Indeling: U komt binnen via een stijlvolle entree met hal en een separaat toilet. De ruime, lichte woonkamer van circa 38 m² kijkt uit op de groene achtertuin en biedt een prettige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol eetgedeelte met karakteristieke erker en uitzicht op de voortuin – een fijne plek voor een ontbijt of diner met daglicht. De keuken van circa 5 m² is compact maar compleet ingericht en voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa 57 m², waar u volop kunt genieten van rust en buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 11 m² groot, slaapkamer II, ofwel de kastenkamer meet ongeveer 8 m² en slaapkamer III – momenteel in gebruik als kinderkamer – is circa 5 m². De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel, wasmachine en droger. De woning beschikt over een berging van ca 10 m². Bijzonderheden: - gemeubileerde oplevering; - 3 slaapkamers; - ruime berging van ca 10 m²; Huurcondities: - Huurtermijn: minimaal één jaar; - Huuringang: vanaf 6 augustus 2025 beschikbaar; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen; - Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand. Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.