Van der Takstraat 913071 LK RotterdamNoordereiland

For English see below: HOME OFFICE! Woonwerkwoning (2 entrees). Op het sfeervolle Noordereiland bevindt zich dit luxueuze gemeubileerde atelierwoning met kantoor aan huis en fantastisch uitzicht over de Hef en de Koningshaven. De kantoorruimte, die circa 30 vierkante meter groot is, ligt mooi op een hoek, uitstekend zichtbaar vanaf De Prins Hendrikkade, Van der Takstraat en de Julianbrug. Met voldoende raampartijen, is het een fantastische lichte kantoor- of praktijkruimte, met een eigen entree. Deze entree bevindt zich aan de Prins Hendrikkade. Geen noord en geen zuid Het Noordereiland, omringt door water, kenmerkt zich door het rustige dorpsgevoel in de grote stad. Naast een gezellig Italiaans restaurant, een hip koffietentje (Koozie) bevinden zich er meerdere supermarkten en in de zomerperiode een heus pop up restaurant. Het eiland heeft een centrale ligging met aan de noordkant het centrum van Rotterdam (met o.a. Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven e.d.). Aan de zuidkant treft u onder andere het Entrepot, Kop van Zuid (met o.a. winkels, het Luxor theater en Hotel New York). Daarnaast stopt de bus praktisch voor de deur en brengt u binnen enkele minuten naar tram-, trein- en busstation Blaak (Centrum) of trein- en bus station Rotterdam-Zuid. De atelierwoning, onderdeel van het nieuwbouwproject Hof aan de Hef (bouwjaar 2016/2017), is geïnspireerd op de negentiende-eeuwse architectuur van het Noordereiland. Maar met de strakke vormen en materialen als staal is het ontwerp onmiskenbaar hedendaags. Hierdoor heeft u de charme van een oude woning aan de buitenzijde, maar met alle comfort van een nieuwbouw woning binnen. Zo heeft deze woning met kantoorruimte volledige vloerverwarming en is het gehele appartement + kantoorruimte voorzien van strak gestuukte wanden. Daarnaast heeft de woning op de eerste etage een ruim terras en kunt u tevens gebruik maken van het gezamenlijke hof (binnentuin). Dit hof is direct bereikbaar vanaf de woning of via een doorgang aan de Tulpstraat, waarvan alleen de bewoners van Hof aan de Hef een sleutel ontvangen. Indeling: Begane grond: Entree, toegang tot de kantoor/logeer/hobbyruimte, trap naar de woonetage (eerste verdieping), installatieruimte met wasmachine. De kantoorruimte is voorzien van een marmeren vloerbekleding, moderne keuken voorzien koelkast, Quooker, vaatwasser, en spoelbak. Apart toilet. 1ste verdieping (voorzien van visgraat parket): Ruime lichte woonkamer voorzien van beamer met prachtige ramen vanaf de etagevloer, waardoor u vanaf de bank prachtig uitzicht heeft op de Hef en Koningshaven. Luxe half open keuken voorzien van een amerikaanse koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, Quooker, inductiekookplaat en recirculatieafzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en suite. De slaapkamer is ook voorzien van Het balkon aan de achterzijde is te betreden vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van luxueus wastafelmeubel met natuurstenen blad, inloopdouche met duo douche (twee regendouches) vloerverwarming en handdoek designradiator. Apart toilet. Bijzonderheden: - Gemeubileerd appartement - 1 slaapkamer - Geheel voorzien van vloerverwarming - Privé berging voor fietsen - Huisdieren niet toegestaan! Huurvoorwaarden: - Beschikbaar per 1 maart 2025 - Huurovereenkomst voor minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd - Huurprijs is € 2.250,- incl. servicekosten excl. g/w/e/tv en internet - Waarborgsom 2 huurmaanden exclusief servicekosten - Inkomenseis bruto jaarinkomen € 94.500,- inclusief vakantiegeld. Tweede inkomen telt voor 100%. - Geschikt voor een stel of alleenstaande - Niet geschikt voor woningdelers of studenten - Geen garantstelling mogelijk Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! UNIQUE! Office at home! On the lovely Noordereiland you will find this luxurious and completely furnished apartment with home office and fantastic views over the Hef and Koningshaven. The office, which is approximately 30 square meters large, is beautifully situated on a corner, excellent visibility from the Prins Hendrikkade, Van der Takstraat and Julianabrug. With more than enough windows, it is a fantastic bright office or practice, with a private entrance. The entrance is on the Prins Hendrikkade. Not Rotterdam-North or Rotterdam-South Noordereiland (the name of the area), surrounded by wather, is known as a quiet village in the big city. Beside a Italian restaurant and a trendy coffee shop, it has two 2 supermarkets and in the summer season a pop up restaurant. The “Noordereiland” is centrally located with on the north side the city centre of Rotterdam (Markthal, Meent, Koopgoot, de Oude Haven etc). On the south side you will find the Entrepot, Kop van Zuid (with it’s shops, Luxor Theatre and Hotel New York). In addition, the bus practically stops right outside your apartment and takes you within minutes to tram, train and bus station Blaak (Centre) or train and bus station Rotterdam-South. This apartment with home office, which is a part of the new development called ‘Hof aan de Hef’ (built in 2016/2017), is inspired by the nineteenth-century architecture of the North Island. But with the sleek forms and materials like steel it has an unmistakably contemporary design. This gives you the charm of an old house on the outside, but with all the comforts of a new home inside! For example, this property has floor heating and tight plastered walls. In addition, this property has private balcony and you can also use the communal garden. This garden is directly accessible from the property or via a passage at Tulip Street, where only the owners of the homes of Hof aan de Hef will own a key. Layout: Ground floor: Entrance, access to the office, stairs to the living area (first floor), installation room with washing machine. The office space on the ground floor has a marble floor, modern kitchen with fridge, Quooker, dishwasher and sink. Separate toilet. 1st floor: Spacious living room with beautiful windows from the storey floor, providing stunning views while you sit on the couch from the Hef and the Koningshaven. Luxurious open kitchen with refrigerator (American style), freezer, dishwasher, oven, Quooker, induction hob and recirculating extractor. From the living room there is also access to the spacious bedroom with bathroom en suite. The balcony at the back can be accessed from the bedroom. The bathroom has luxious wasbashin with granite countertop, walk-in shower with dual shower (two rain showers), floor heating and design radiator. Separate toilet. Details: - Furnished apartment - 1 bedroom - Fully equipped with underfloor heating - Private storage room for bicycles Rental terms: - Available from March 1, 2025 - Lease agreement for minimal 12 months, indefinite period - Rental price is € 2.250,- including service costs excluding g/w/e/tv and internet - Deposit 2 months rent excluding service charges - Pets not allowed! - Income requirement gross annual income € 94.500,- including vacation allowance. Second income counts for 100%. - Suitable for a couple or single person - Not suitable for house sharing or students - No guarantee possible Translated with DeepL.com (free version) You are more than welcome to visit the townhouse with us. Call us to arrange a visite!