Barnsteenlaan 13523 BA UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Fijne HOEKwoning gelegen aan de Barnsteenlaan 1 in de populaire wijk Tolsteeg/Rotsoord, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Supermarkten, openbaar vervoer en station Utrecht Vaartsche Rijn bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de binnenstad. De buurt is levendig en stedelijk, met gezellige horeca en voorzieningen zoals Rotsoord en Het Ledig Erf in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto. Parkeren via vergunning. Een ideale woning voor huurders die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime voortuin met toegang tot zowel de berging als de woning. Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen rondom, waardoor er een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat en vaatwasser. De achtertuin is speels aangelegd en beschikt over een combinatie van bestrating, groen, een vijver en volwassen beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar ruimte is voor een zit- of eethoek. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opbergruimte en is ideaal voor het stallen van seizoensspullen en overige opslag. Huisdieren zijn niet toegestaan. Deze gestoffeerde woning is beschikbaar vanaf 1 maart 2026 voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs is 2000 euro per maand exclusief G/W/L.