Edisonstraat 256604 BT WijchenBedrijventerrein Zesweg

Deze goed onderhouden, ruime, vrijstaande bungalow is onder andere voorzien van inpandige garage en royale, nette achtertuin. De woning is gelegen op een bedrijventerrein op fietsafstand van scholen, supermarkten, een treinstation en het gezellige centrum van Wijchen. Uitvalswegen A73 en A326 zijn goed te bereiken. Bovendien bent u met de auto binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen. Wijchen is de grootste plaats in de gelijknamige gemeente met bijna 41.000 inwoners. Het centrum is voorzien van een marktplein en winkelstraten met horeca en winkels. Ook het iconische Kasteel van Wijchen ligt in het centrum. Wijchen beschikt over scholen, diverse sportverenigingen en een treinstation. Tevens liggen uitvalswegen nabij. Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 140 m2 Inhoud: 628 m3 Perceeloppervlakte: circa 455 m2 (deel van het perceel) INDELING Entree, hal, toiletruimte met toilet en fontein, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, open haard en convectorputten, dichte keuken met moderne, L-vormige indeling en inbouwapparatuur (RVS-afzuigkap, gasfornuis, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser), bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen, kantoor ca. 13 m2, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Inpandige garage: royale inpandige garage waar u met gemak een auto kwijt kunt. BIJZONDERHEDEN * De bestemming is bedrijfswoning, combinatie wonen - werken is mogelijk * Praktische locatie op fietsafstand van scholen, supermarkten, een treinstation en het sfeervolle centrum van Wijchen * Huurprijs bedraagt € 2.120,- en is exclusief g/w/e, gemeentelijke belasting en waterschapslasten. * Onderhoudsarme tuin met veel privacy; * Kantoorruimte v.v. airconditioning; * Cv ketel HR+ Nefit Topline Aquapower; * Plat dak is vernieuwd en voorzien van isolatie. HUURVOORWAARDEN: * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * Inkomensnorm: het (gezamenlijk) bruto maandinkomen inkomen minimaal € 6.360,- zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend; * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * De waarborgsom bedraagt twee keer de maandhuur; * Huisdieren uitsluitend toegestaan na toestemming verhuurder; * Via NVM Woontoets wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen. Voordat we tot een afspraak overgaan wordt aan de kandidaat de volgende gegevens gevraagd om aan te leveren: - Legitimatiebewijs woningzoekende(n); - Bewijs van de opgegeven hoogte van het inkomen van woningzoekende(n) bijvoorbeeld middels een werkgeversverklaring of bankafschrift; - Hoogte van huidige huur en /of een verhuurdersverklaring (indien van toepassing).