Zonneweilaan 155263 EA VughtLoonsebaan

In schitterende omgeving op loopafstand van de Vughtse heide en van de IJzeren Man gelegen, sfeervolle vrijstaande villa met garage, te midden van een fraai aangelegde, zeer royale tuin met zwembad. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de vestibule, uitgevoerd met een bijna witte marmeren vloer, bestaande uit grote delen "gebroken" marmer en vervolgens in de ruime hal. Deze hal geeft rechts toegang tot het slaapgedeelte op de begane grond en links komen we in het woongedeelte van deze op de begane grond wel heel ruime villa. Uiteraard zijn hier een toilet met wastafeltje , een garderoberuimte, de meterkast en de kast met de cv-ketel. We beginnen met de eetkeuken voorzien van een keukeninrichting, uitgevoerd in 'kersenhout-stijl' met een granieten werkblad. Een royale provisiekast geeft u nog de nodige opbergruimte in deze toch al ruime keuken. De keuken is heerlijk royaal en licht van opzet en er is ruim de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale tafel met stoelen in de erker. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar buiten. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal is er een deur naar de zitkamer. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een parketvloer en een open haard op zithoogte. Een grote schuifpui (één hele wand) biedt u een fantastisch uitzicht op de royale tuin. Aan de buitenkant is deze 'glaswand' voorzien van een royale zonneluifel, zodat u het op warme dagen in de zitkamer heerlijk koel kunt houden. Op de begane grond heeft u bovendien nog een extra werkkamer. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit 3 slaapkamers en een riante badkamer. Het sanitair bestaat uit een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Naast de badkamer ligt de ouderslaapkamer. Ook de ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een rechtstreekse verbinding met de badkamer en een walk-in-closet, zodat u verder op deze slaapkamer geen grote kledingkasten meer hoeft te plaatsen. Aan de andere kant van de badkamer is een gezellige kinderkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tegenover de badkamer is de deur naar een tweede hal, met toegang tot de logeerkamer, een computerruimte en een doucheruimte. Deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Achter deze ruimte ligt de technische ruimte voor het zwembad. EERSTE VERDIEPING: De trap in de hal komt uit op een vide-achtige overloop met aan weerszijden een ruime kinderkamer en in het midden de badkamer met een doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel. ALGEMEEN: Een zeer royale semi-bungalow op een schitteren perceel en gelegen op een geliefde locatie. De villa wordt gedeeltelijk verwarmd middels hete lucht en gedeeltelijk (m.n. het nieuwste gedeelte) met radiatoren. Daarvoor én voor het verwarmen van het zwembad is er een tweede cv-ketel geïnstalleerd. Het pand is voorzien van een alarminstallatie. Boven de logeerkamer op de begane grond is middels een luik de vlieringruimte te bereiken, waar u ook nog de nodige bergruimte aantreft. De tuin is een lust voor het oog. De ruimte is fantastisch en voor Vughtse begrippen bijna onnavolgbaar. Aan de straatkant zorgt een hoge haag voor voldoende privacy en rondom is de tuin verder dermate begroeid, dat u ook in de hele tuin vrij kunt bewegen en genieten van het zwembad. Dit zwembad meet 6 bij 12 meter en is af te sluiten met een dekzeil. Bijzonderheden: - Werkelijk huursom is € 5.000,- per maand doch het eerste jaar zal er een maandelijkse coulance zijn van € 2.000,- en er derhalve een netto aanvangshuursom is van € 3.000,- Huurprijs is per maand bij vooruitbetaling te voldoen exclusief GWL. - Borg € 7000,-. - Minimale huurtermijn 1 jaar. - Gunning door verhuurder voorbehoud. - Algemeen tuin en zwembadonderhoud voor huurder.