Burgemeester Moonenlaan 5-095141 EJ WaalwijkCentrum

TE HUUR: Burgemeester Moonenlaan 5-09 Huurprijs: €2.450,- (excl. servicekosten) Beschikbaar: per direct Dit riante huurappartement is gelegen in een monumentaal schoolgebouw uit 1953 dat omgetoverd is tot een prachtige Residentie. Het appartement ligt in hartje Waalwijk met stijlvolle interieurwinkels, inspirerende modezaken, kleine boetiekjes en grote ketens die Waalwijk te bieden heeft. Aan de buitenzijde van het gebouw zijn veel oude en markante details, die het gebouw zijn charme geven, behouden gebleven. Het gebouw is gevestigd rondom een prachtig groene tuin. INDELING APPARTEMENT: Algemeen: - Bellentableau; - Royale ontvangsthal ; - Toegang tot appartement via trappenhuis of lift. Appartement: - Hal met meterkast en voldoende ruimte voor garderobe; - Berging/slaapkamer III van 7,7m2; - (Deels) Betegelede, separate, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje; - Zeer royale woonkamer/keuken van ca. 64m2 met toegang tot de royale buitenruimte (23m2); - Compleet ingerichte keuken met 5 apparaten; - Royale slaapkamer I (ca. 16m2) met badkamer ensuite voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet; - Riante study (19,5m2); - Slaapkamer II (13m2) voorzien van badkamer ensuite met vaste wastafel, inloopdouche en toilet; - Techniekruimte met aansluiting wasapparatuur. Extern: - Externe berging; - Parkeerplaats op afgesloten terrein. Overige: - Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en koeling middels airco in woonkamer; - Het appartement is volledig gasloos en duurzaam (label A+); - De wanden in het appartement zijn behangklaar; - Bovenop de huurprijs komt een voorschot servicekosten en stookkosten van € 385,- per maand. Het voorschot wordt jaarlijks aan de hand van daadwerkelijke verbruikskosten verrekend. HUURVOORWAARDEN: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 100% mag worden meegerekend; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3,5x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zzp'er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 4x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; - Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen. Naast de inkomensvereisten gelden onderstaande huurvoorwaarden: - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 1x de huurprijs gehanteerd. De getoonde foto's betreffen foto's van een vergelijkbaar appartement. Wilt u de appartementen komen bekijken? Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.