Thijsselaan 156705 AK WageningenWageningen-Hoog

Thijsselaan 15 – Wageningen (Wageningen-Hoog) Op een uitzonderlijke locatie in de bosrijke villawijk Wageningen-Hoog bieden wij deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande GESTOFFEERDE villa te huur aan. De villa is gesitueerd op een prachtig, ruim perceel van 1250 m² en beschikt over een inpandige garage, carport en vrijstaande berging. De villa is dit jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie Wageningen-Hoog staat bekend om zijn rust, groene karakter en royale kavels. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen richting Wageningen en Bennekom. Het centrum van Wageningen is binnen enkele autominuten bereikbaar; het centrum van Bennekom bereikt u in circa tien fietsminuten. Een ideale woonomgeving voor wie comfort, ruimte en privacy zoekt. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toiletruimte, garderobe en een open spiltrap naar alle verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken. Via een afstapje komt u in de ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een royale zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel en een deur naar het terras. De royale woonkeuken is een heerlijke plek om de gehele dag te vertoeven en biedt door de grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin. De nieuwe, hoogwaardige luxe keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigunit, koelkast, vrieskastje, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, de plaats voor het witgoed in een op maat gemaakte kast en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is de ruime kelder (stahoogte, ca. 2,05 m) bereikbaar. Eerste verdieping Lichte overloop met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime (ouder)slaapkamer en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de 2e en de 3e slaapkamer, mede door de dakramen is er een prettige lichtinval. De moderne, luxe badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbelwastafel, handdoekradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop en nog een royale werk-/slaapkamer met hoog plafond. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van rust en privacy kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze fantastische, comfortabele villa is uitermate geschikt voor huurders (bijvoorbeeld expats) die een bepaalde periode willen wonen. Huurvoorwaarden: * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar; * Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet (middels een voorschot bedrag) en gemeentelijke heffingen; * Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur aan bruto vast inkomen met een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd; * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * Huurprijs voor ondernemers/bedrijven is excl. BTW; * Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd; * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN; * Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar toegestaan. De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) wordt gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.