Gravestraat 112242 HZ WassenaarDe Paauw

FEEL @ HOME This recently renovated, cosy and warm detached villa offers stunning views over the Burchtplein and Park ‘De Burcht’ with century old trees and greenery. The property features 4/5 bedrooms, 2 full bathrooms and a practical layout: ideal for families or working from home. Quiet and green, yet right in the heart of the village: shops, restaurants and public transport (Prinsenweg) are within walking distance. Park ‘De Paauw’, exit roads and several (international) schools, including the American School, are also easily accessible. In short: a comfortable home in a highly sought-after and central location in Wassenaar! Layout: Ground floor: upon entering you are greeted by a spacious entrance hall with a toilet and washbasin. The bright living/dining room features an electric fireplace and a sliding door to the side garden terrace, perfect for outdoor living. The luxury open kitchen is fully equipped with high-end appliances including a wine fridge, induction hob and Quooker. From the kitchen there is access to the pantry which accommodates a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Additionally, there is a separate (study) room on the ground floor, ideal as a home office or hobby space. Middle floor: the landing offers practical storage and access to 3 bedrooms. The spacious master bedroom at the front features fitted wardrobes and stunning views over the greenery of Burchtplein. The luxury bathroom includes a bathtub, separate shower, toilet and stylish vanity unit. At the rear there is a large bedroom with its own roof terrace, while the third bedroom enjoys beautiful views of the historic ‘Windlust’ windmill. Top floor: this level houses a very spacious attic room with built-in wardrobe, dormer window and skylight. There is also a second bathroom with shower, toilet and vanity unit. Outside: the property has a low-maintenance garden surrounding the house with paving and attractive flower beds. There is ample parking at Burchtplein in front of the house. For children there are various play areas: a small playground opposite in Park ‘De Burcht’ and a larger playground just a few minutes away in ‘De Spinbaan’. Features: - Detached house in the heart of the village - 4/5 bedrooms and 2 bathrooms - Beautiful herringbone parquet flooring on all 3 floors - Air conditioning in the living room and 3 bedrooms - HR and double glazing throughout - Wired internet throughout - Free parking in front of the house - Minimum rental period 12 months Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The tenant will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. ----------------------------------------------------- Deze recent gerenoveerde, beknopte en gezellige vrijstaande villa biedt een prachtig uitzicht over het Burchtplein en Park ‘De Burcht’ met eeuwenoude bomen en groenpartijen. De woning beschikt over 4/5 slaapkamers, 2 volledige badkamers en een prettige leefindeling: ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis. Rustig en groen gelegen, maar toch midden in de dorpskern: winkels, restaurants en openbaar vervoer (Prinsenweg) liggen op korte loopafstand. Ook Park ‘De Paauw’, diverse uitvalswegen en meerdere (internationale) scholen, waaronder de Amerikaanse School, zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele woning op een zeer geliefde en centrale plek in Wassenaar! Indeling: Begane grond: bij binnenkomst treft u een ruime entree met hal en een toilet met fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een elektrische haard en een schuifdeur naar het terras in de zijtuin, ideaal voor buitenleven. De luxe open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een wijnkoelkast, inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine en droger en tevens is daar de opstelplaats van de CV-ketel. Daarnaast is er op de begane grond een separate (studeer)kamer, perfect als kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: de overloop biedt praktische bergruimte en toegang tot 3 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kledingkasten en biedt een prachtig uitzicht op het groen en de muziektent van het Burchtplein. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met eigen dakterras, terwijl de derde slaapkamer een prachtig uitzicht biedt op de historische korenmolen ‘Windlust’. Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime zolderkamer met inbouwkast, dakkapel en dakraam. Tevens is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin rondom, met bestrating en mooie bloemperkjes. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aan het Burchtplein. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen: een gezellig speeltuintje tegenover gelegen in Park ‘De Burcht’ en een grote speeltuin op slechts enkele minuten in ‘De Spinbaan’. Bijzonderheden: - vrijstaand huis midden in de dorpskern - 4/5 slaapkamers en 2 badkamers - Fraaie visgraatparketvloer op alle 3 de verdiepingen - Airconditioning in de woonkamer en 3 slaapkamers - Rondom HR-glas en dubbel glas - Bedraad internet door de hele woning - Vrij parkeren voor de deur - Minimale huurperiode 12 maanden Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.