Wilhelminastraat 596001 HD WeertFatima

TE HUUR! - Moderne energiezuinige stadswoning uit 2018 met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en knusse onderhoudsvriendelijke stadstuin. - Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning maakt deel uit van de laatste fase van het prachtige in 2018 gerealiseerde nieuwbouwplan 'La Cour Bleue'. - Gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en isolatie, resulterend in energielabel A! - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde is voorzien van een grote vaste plantenbak. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: Knusse woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een moderne open keuken aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een fraai contact met de tuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een grote trapkast met veel praktische bergruimte. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt tevens over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De zolderverdieping beschikt over een te openen Velux-dakraam, witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR (2018) en de WTW-installatie. Met een kleine ingreep is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: Via een grote schuifpui is er toegang tot de knusse onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin beschikt over een buitenkraan en lichtpunt, is volledig betegeld, geheel omheind en voorzien van fraaie cortenstalen bloembakken. Vanuit het terras zijn de praktische tuinberging en de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. De binnentuin is toegankelijk via een afsluitbare looppoort. Berging (binnenzijde niet afgebeeld): De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Binnentuin: Het woning grenst aan de achterzijde aan de royale gedeelde binnentuin van nieuwbouwplan 'La Cour Bleue'. De binnentuin bestaat uit grote gazonpartijen en diverse borders met volwassen bomen, planten, hagen en struikgewassen. De tuin beschikt verder over grote betegelde looppaden, diverse zitgelegenheden en meerdere speelvoorzieningen. Via meerdere looppoorten is er vanuit de binnentuin toegang tot de 'Wilhelminastraat' en de 'Stadhuispassage'. De binnentuin verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Ligging: Gelegen op zeer rustige en een uiterst centrale toplocatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Huurkenmerken: - Huurprijs € 1475,-- per maand, exclusief gas, elektra en water. - Waarborgsom € 2950,-- - Huurtermijn minimaal 2 jaar - Aanvaarding per direct