Vitruvius 43962 SC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Ben je op zoek naar een huurwoning waar je gelijk naartoe kunt verhuizen? Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging, zodat dit fijne huis jouw thuis kan worden! Deze riante en fraaie onder architectuur gebouwde EENGEZINSWONING is heerlijk rustig gelegen. De woning is netjes onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is v.v. een grote houten berging en achterom. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. LOCATIE: Vitruvius 4 staat in de ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk De Geer en biedt iets verderop in de straat een groen-/speelweide. De woning is zeer gunstig gelegen: winkelcentrum, supermarkt, kinderboerderij, kinderdagverblijven, basisscholen en voortgezet onderwijs (Revius Wijk) zijn op korte afstand bereikbaar, net als de historische binnenstad met haar vele winkels en restaurants. Binnen een paar fietsminuten ben je bij het Kasteelpark, de rivier De Lek, de manege en het sportcomplex De Mariënhoeve. Ook de randstad is vlakbij: om de hoek stap je op de bus, na slechts 15 autominuten rijd je bij Bunnik de A12 op; Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn hierdoor goed te bereiken. ALGEMEEN: - Bouwjaar: ca. 2012; - Woonoppervlakte: ca. 120 m² - Inhoud woning: ca. 429 m³ - De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. - Centrale verwarming en warm water via Daalderop HP Cube (d.d. 2012); - Volledig geïsoleerd; - Zonnepanelen aanwezig. - Energielabel A+. INDELING: Begane grond: Voortuin met lage haag, entree woning, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, toegang tot een heerlijke woonkamer met provisiekast en zowel openslaande deuren als een separate loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is v.v. een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De lichte, open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en ingericht met een moderne inbouwkeuken v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (maart 2025), 5 pits gaskookplaat, nieuwe rvs afzuigschouw, combi-magnetron en een nieuwe koelkast. De achtertuin (ca. 11 x 5,50 m.) is in heerlijke zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een buitenkraan, groot terras, houten schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en de 2 kamers aan de achterzijde zijn v.v. elektrische rolluiken, moderne badkamer met inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Vaste trap, overloop, CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime 4e slaapkamer (4,8 x 2,6 m.) met Velux dakraam. Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 2.150 per maand excl. verbruik gas, water en elektra + gemeentelijke belastingen. - Per direct beschikbaar; - Verhuurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 24 maanden); - De waarborgsom bedraagt 2 x de maandhuur; - In de woning is het niet toegestaan om te roken; - Huisdieren alleen in overleg en na goedkeuring eigenaar toegestaan; - Voorbehoud gunning door verhuurder/eigenaar.