Marickenlaan 143648 LE Wilnisde Maricken-Veenzijde

For English see below OPEN HUIS op 12 maart van 16:00 tot 17:00. U kunt de woning dan zonder afspraak bezichtigen! TE HUUR: Marickenlaan 14, Wilnis Deze energiezuinige (label A) en moderne woning met 3 slaapkamers en een ruime tuin ligt in de populaire wijk De Maricken in centraal gelegen Wilnis. De stijlvolle uitstraling van het huis vormt de perfecte basis voor rustig wonen, terwijl u omgeven bent door groen en alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Zo bereikt u Amsterdam en Utrecht in slechts 30 minuten, Schiphol in 20 minuten en station Breukelen binnen een kwartier. Deze woning biedt een ideale mix van centraal wonen en een rustige, natuurlijke omgeving. Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand). Kenmerken Huurprijs: €1850 Servicekosten: €23 Waarborgsom: €3300 Woonoppervlakte: 134 m² Kamers: 3 Energielabel: A Beglazing: HR++ Buitenruimte: Voor en achtertuin Parkeren: openbaar Oplevering: Niet gestoffeerd Beschikbaar per: Direct Minimale huurperiode: 1 jaar Woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer of masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is ideaal als werkkamer. De badkamer heeft een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime open zolderverdieping die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook bevindt zich hier een aparte technische ruimte met daarin de installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger tevens is er extra bergruimte aanwezig. Berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe schuur gelegen in de tuin, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Ligging & bereikbaarheid: Deze wijk is ideaal voor wie comfort en een rustige, groene woonomgeving zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Gelegen aan de rand van Wilnis, ligt de woning in een rustige straat omgeven door veel groen, waterpartijen en speellocaties. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, sportverenigingen, natuurgebieden, een medisch centrum, kinderopvang en zelfs een zwembad. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum of Amstelveen, dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A4. Openbaar vervoer laat zich makkelijk bereiken: een bushalte richting Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Hierdoor combineert deze buurt de rust en natuurlijke schoonheid van een dorp met het gemak van de Randstad op slechts 30 minuten afstand. Bewoners omschrijven de wijk als bijzonder rustig en prettig om te wonen, waar het comfort van een fijne woonomgeving en de nabijheid van alle voorzieningen naadloos samenkomen. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e-mail met het inschrijfformulier en de verdere instructies. Inkomenseis Voor deze woning gelden inkomenseisen: Eenverdiener: minimaal €97.500 (50 keer de maandhuur) bruto per jaar Tweeverdieners: gezamenlijk minimaal €156.000 (80 keer de maandhuur) bruto per jaar Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd. Belangrijke informatie - Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen - Waarborgsom vereist - Administratiekosten ja + 250 euro - Huisdieren Ja - Roken nee - Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria Disclaimer: Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken. ---------------------------------------------- Transparantie selectieprocedure Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure: 1. Werving Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie. 2. Beoordeling Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats. 3. Bezichtiging Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan. 4. Selectie & Toewijzing De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het volledige dossier aanlevert en voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria. Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd. 5. Verhuur Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode. Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar. Interesse? Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e-mail met het inschrijfformulier en de verdere instructies. ---------------------------------------- OPEN HOUSE on March 12 from 16:00 to 17:00. You can view the property without an appointment! FOR RENT: Marickenlaan 14, Wilnis This energy-efficient (label A) and modern residence with 3 bedrooms and a spacious garden is located in the popular De Maricken neighborhood in centrally located Wilnis. The stylish appearance of the house provides the perfect foundation for peaceful living, while you are surrounded by greenery and have all amenities within easy reach. You can reach Amsterdam and Utrecht in just 30 minutes, Schiphol in 20 minutes, and Breukelen station within 15 minutes. This home offers an ideal mix of central living and a quiet, natural setting. Please note that responses can only be submitted online if you meet the stated income requirements (see below). Characteristics • Rent: €1850 • Service costs: €23 • Deposit: €3300 • Living area: 134 m² • Rooms: 3 • Energy label: A • Glazing: HR++ • Outdoor space: Front and back garden • Parking: Public • Delivery: Unfurnished • Available from: Immediately • Minimum rental period: 1 year Residence Ground Floor: Upon entering through the front door, you arrive in the hall which features a meter cupboard and a separate toilet. From here you access the spacious and bright living room, located at the rear of the property. The living room offers direct access to the garden. The open kitchen is situated at the front of the house. First Floor: The landing provides access to 3 bedrooms. The generous master bedroom is located at the front. The second bedroom is ideal as a children’s or guest room, while the third bedroom is perfect for use as an office. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. Second Floor: A fixed staircase leads you to the second floor. This level features a spacious open loft area that can serve multiple purposes – for example, as an extra bedroom, workspace, or hobby room. There is also a separate technical room containing the installations and connections for the washing machine and dryer, along with additional storage space. Storage: In addition, the property includes an external shed located in the garden, which is ideal for extra storage or for parking bicycles. Location & Accessibility: This neighborhood is perfect for those seeking comfort and a tranquil, green living environment without sacrificing accessibility. Situated on the edge of Wilnis, the home is located on a quiet street surrounded by lush greenery, water bodies, and play areas. Within walking or cycling distance, you will find schools, shops, sports clubs, nature reserves, a medical center, childcare facilities, and even a swimming pool. By car, you can quickly reach Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Hilversum, or Amstelveen thanks to the favorable location near the A2 and A4 highways. Public transport is also easily accessible—a bus stop heading toward Amstelveen and Amsterdam is only a few minutes away on foot. This neighborhood truly combines the tranquility and natural beauty of a village with the convenience of the Randstad just 30 minutes away. Residents describe the neighborhood as particularly quiet and pleasant to live in, where the comfort of a fine living environment and the proximity to all amenities come together seamlessly. Interested? Responses can only be made via the “Contact” button on Funda. You will automatically receive an email with the registration form and further instructions. Income Requirement The following income requirements apply for this property: • Single-earner: Minimum gross income of €97,500 per year (50 times the monthly rent) • Two-earner households: Joint gross income of at least €156,000 per year (80 times the monthly rent) Guarantee or advance payment is not accepted. Important Information • Rental is exclusively available to natural persons • A deposit is required • Administrative fees apply: Yes, + €250 • Pets: Allowed • Smoking: Not allowed • Assignment is based on a complete dossier and meeting the criteria Disclaimer: No rights can be derived from this advertisement. Photos and floor plans are indicative and may vary.