Beene Dubbelboerstraat 199571 DA 2e ExloërmondKijlen

Map
  • 100 m²
  • 407 m²
  • 3
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime twee-onder-een-kap met comfort en vrij uitzicht !

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage/ schuur, 3 slaapkamers en vrij uitzicht over de weilanden Welkom in deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis aan de Beene Dubbelboerstraat 19 in 2e Exloërmond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in dit sfeervolle Drentse dorp biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een vrij uitzicht over de weilanden. Op korte afstand liggen de grotere kernen Emmen, Borger en Stadskanaal. Het huis is gebouwd in 1998 en biedt volop mogelijkheden om er direct je eigen thuis van te maken. Indeling: De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellig samen koken en leven. De entree is overkapt met een moderne carport en via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping met drie mooie slaapkamers en de badkamer. De via vaste trap toegankelijke tweede verdieping biedt extra bergruimte of ruimte voor een extra kamer. Voor mensen die een grote woonkeuken mooi vinden is er meer dan genoeg ruimte achter de woning om dit te realiseren. Buitenleven: Bij de woning hoort een fijne diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden – perfect om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte. Op het perceel staat een vrijstaande garage/schuur, ideaal voor de auto, fietsen, tuinspullen of een hobby. Informatie: - Van uit de tuin vrij uitzicht over de weilanden. - B energielabel dat eenvoudig naar een A label is te brengen. - Rustige ligging in een klein, overzichtelijk dorp - Goede bereikbaarheid van Emmen, Borger en Stadskanaal - Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of gewoon op zoek bent naar rust en ruimte: deze woning biedt een solide basis met veel potentie. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en kom zelf het uitzicht, de ruimte en de rust ervaren. Beschikbaar voor directe oplevering.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,490
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
External storage space
26 m²
Plot size
407 m²
Volume in cubic meters
356 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

ODOORN N 2205
Cadastral map
Area
354 m²
Ownership situation
Full ownership
ODOORN N 2530
Cadastral map
Area
53 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
230 m² (23.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

2,404x

Viewed

31x

Saved

8-6-2026

On Funda

Neighborhood

Kijlen

2e Exloërmond
Residents
1,065
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 2,667

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.