Zuiderdiep 2889571 BR 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

Deze vrijstaande woning op een perceel van 2031 m² eigen grond heeft uitzicht over landerijen. Op het perceel staat een losse stenen garage met meerdere bergingen en een dubbele carport waar de echte 'hobbyist' prima terecht kan. Vanwege het slapen en baden op de begane grond is de woning direct levensloopbestendig. Het geheel dient verder gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl in te richten. Ideaal voor kopers die ruimte, privacy en potentie zoeken. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. In de korte nabijheid bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven; ruime L-vormige woonkamer (ca.27m²); dichte keuken voorzien inbouwapparatuur (13m²); ruime slaapkamer (ca.14m²); hal met separaat toilet; badkamer met douche en wastafel (ca.4m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.5m²); royale overkapping richting de tuin (ca.23m²). 1e verdieping: Ruime overloop met ingebouwde kastruimte; 2 ruime slaapkamers (ca.10m² en ca.11m²). Extra info: - Uitzicht over landerijen aan de voor- en achterzijde. - Slapen en baden op de begane grond. - Ruime garage met dubbele carport en meerdere bergingen. - Intergas Cv-installatie in eigendom (ca.2024). *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.