Zuiderdiep 839571 BD 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Deze levensloopbestendige, vrijstaande eengezinswoning is gelegen nabij de 'Drentse Mondenweg'. De woning is geschikt voor senioren vanwege het slapen en baden op de begane grond, maar ook een (jong) gezin vindt hier voldoende ruimte. De vloer en het dak zijn grotendeels geïsoleerd, dus er is nog zeker ruimte voor verduurzaming zoals bijvoorbeeld het isoleren van de spouwmuren. Ook is de woning voorzien van een aangebouwde dubbele garage en een vrijstaande garage. Het geheel beschikt over een ruime kavel van ca.583m² eigen grond. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, twee basisscholen en een groot bosgebied met waterplas, de ''Exloërkijl''. Vanwege de centrale ligging, bestaan er goede aansluitingen met het openbaar vervoer naar onder andere Emmen en Stadskanaal. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast (ca.5m²); ruime slaapkamer (ca.10m²); hal met toegang tot de kelder en trapopgang naar boven; royale woonkamer (ca.27m²); werkkamer voor meerdere doeleinden (ca.8m²); gesloten keuken met eetgedeelte (ca.12m²); badkamer met inloopdouche en wastafel (ca.3m²); separaat toilet met fonteintje (ca.1,5m²); bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (ca.4m²); CV-ruimte/berging (ca.4m²); aangebouwde, van binnen uit te bereiken ruime garage voorzien van dubbele deuren en berging(ca.48m²). 1e verdieping: Royale overloop (ca.9m²); 3 ruime slaapkamers met kastruimte (resp. ca.9m², ca.9m² en ca.9m²). Zolderruimte biedt veel opbergmogelijkheden. Buiten: Goed onderhouden tuin met vrijstaande schuur/garage (ca.16m²). Extra informatie: - Levensloopbestendig wonen. - Gemiddeld gasverbruik voor een vrijstaande woning. - Nefit Trendline HR Cv-Installatie ca.2021 (huur). - Aangebouwde dubbele garage geeft mogelijkheden tot extra woongelegenheid en-/of werk/hobbyruimte. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.