GARD, LANGUEDOC30140 Tornac Anduze, France

Modern landhuis met gîte en zwembad: Unieke combinatie van absolute privacy en panoramisch uitzicht. Locatie: Zuid-Frankrijk, Gard, op de grens van Anduze en Tornac Een stijlvolle, tegen een glooiing gebouwde villa (2008) met een zelfvoorzienend gastenverblijf en groot zwembad, gesitueerd op een ruim perceel van 2.011 m². Dit object onderscheidt zich in de markt door een zeldzame combinatie van volledige privacy en wijds, panoramisch uitzicht over de Cévennes en de Languedoc. Het eigendom is optimaal ontworpen met het oog op privacy en rust. De villa heeft slechts aan één zijde buren; een solide scheidingsmuur zorgt hier voor een absolute visuele scheiding. Aan de andere zijden is de villa vrij liggend. Door de hoge ligging kunt u genieten van weidse, panoramische uitzicht. Op heldere dagen reikt het zicht tot aan de Mont Ventoux. Slaapgelegenheid: In totaal beschikt het onroerend goed over vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer. Dit waarborgt optimale autonomie voor alle bewoners en gasten. Parkeergelegenheid: Er is een royale parkeerplaats op eigen terrein met capaciteit voor vier auto's. Terrassen: Meerdere grote terrassen bij de hoofdwoning, de gite en rondom het zwembad bieden een prachtig en een weids uitzicht. Hoofdwoning (gelijkvloers, 125 m²) De hoofdvilla kent een ingenieus en drempelloos grondplan, gekenmerkt door een Provençaalse architectuur met natuurstenen details en comfortabele vloerverwarming. Leefruimtes: Royale ontvangsthal die toegang biedt tot een lichte woonkamer van 42 m² met hout gestookte voorzethaard in mooie schouw. Dubbele deuren openen naar twee overdekte terrassen van elk circa 30 m². De aangrenzende woonkeuken (26 m²) is voorzien van een kookeiland, een tweede haard, een ruime berging en schuifdeuren naar het terras. Slaapvertrekken: Een master-suite met dedicated dressing en complete badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad). Een tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwanden en een eigen badkamer (douche en dubbele wastafel). Er is een separaat gastentoilet aanwezig met fontein. Zelfvoorzienende Gîte (41 m²) Op het terrein bevindt zich een charmant, volledig zelfstandig gastenverblijf. Deze gîte is ideaal voor gastenontvangst of verhuur en beschikt over: een woonkamer met compleet keukenblok, twee slaapkamers en twee badkamers, een privé terras met vrij uitzicht en directe toegang tot het zwembad. Tuin en Buitenruimte Het mediterraan aangelegde terrein van 2.011 m² is onderhoudsvriendelijk ingericht. Centraal ligt het zwembad van 8x4 meter, omgeven door een ruim zonneterras. De indeling garandeert dat alle buitenactiviteiten in volledige anonimiteit en zonder inkijk kunnen plaatsvinden. Locatie en Bereikbaarheid Het object is rustig en landelijk gelegen op de grens van Tornac en Anduze, aan de rand van het natuurgebied de Cévennes. Anduze: Op 4 km afstand, gemakkelijk bereikbaar per fiets via de aangrenzende voie-verte (fietspad). Anduze biedt alle dagelijkse voorzieningen, horeca en een bekende wekelijkse markt. Natuur: Nationaal Park de Cevennen ligt op minder dan 10 minuten rijden (wandelen, fietsen, kanoën). Steden & Infrastructuur: Alès ligt op 30 minuten, Nîmes (en de snelweg A9) op 50 minuten. Kust: De stranden van de Middellandse Zee zijn binnen 1 uur rijden bereikbaar. Een feitelijk perfect onderhouden, privacy-biedend familieparadijs met hoogwaardige voorzieningen op een toplocatie in Zuid-Frankrijk.