Lehmkuhle 248465 Schüttorf, Germany

Die Blaue Villa | Zeitlose Grandezza in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla Lehmkuhle 2 | Schüttorf Versteckt zwischen altem Baumbestand und umgeben von Ruhe und Privatsphäre liegt die Blaue Villa. Eine imposante Jugendstilvilla aus den frühen Jahren des vergangenen Jahrhunderts, die auf Anhieb ein Gefühl von Grandezza, Geschichte und kultivierter Eleganz vermittelt. Dies ist kein Anwesen, das seine Qualitäten auf den ersten Blick vollständig preisgibt. Vielmehr entfaltet die Villa ihren Charakter Schritt für Schritt. Repräsentativ, stilvoll und mit einer Atmosphäre, wie sie heute nur noch selten anzutreffen ist. Bereits bei der Ankunft wird deutlich, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handelt. Die denkmalgeschützte Architektur, die aufwendigen Details und die harmonische Einbettung in die grüne Umgebung verleihen dem Anwesen eine beinahe internationale Ausstrahlung. Als gehöre es eher auf ein historisches Landgut als in eine klassische Wohnlage. Gleichzeitig wirkt die Blaue Villa keineswegs distanziert. Gerade die Kombination aus Großzügigkeit, Wärme und Authentizität macht diesen Ort zu einem außergewöhnlich angenehmen Zuhause. Repräsentation und Wohnkomfort gehen hier auf natürliche Weise Hand in Hand. Im Inneren eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt, in der Sichtachsen, Licht und Raum harmonisch miteinander verschmelzen. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und zahlreiche originale Details schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Wertigkeit, ohne sich jemals aufzudrängen. Jeder Raum besitzt seine eigene Identität und fügt sich dennoch in ein stimmiges Gesamtbild von Ruhe und Ausgewogenheit ein. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen des Wohnens, Empfangens und Zusammenkommens. Die verschiedenen Salons und Aufenthaltsbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen eine angenehme Dynamik innerhalb des Hauses. Die großzügige Wohnküche bildet gemeinsam mit dem klassischen Wintergarten einen der atmosphärischen Mittelpunkte der Villa. Besondere Aufmerksamkeit verdient dabei der Wintergarten. Dank seiner großen Glasflächen und der unmittelbaren Verbindung zum Garten entsteht hier ein nahezu parkähnliches Wohngefühl, bei dem Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Das wechselnde Tageslicht, die Ausblicke ins Grüne und die ruhige Lage verleihen diesem Raum eine außergewöhnliche Qualität. Ein absolutes Highlight des Hauses ist das monumentale Jagdzimmer. Edle Holzvertäfelungen, kunstvolle Schnitzarbeiten und maßgefertigte Eichenholzschränke verleihen diesem Raum eine beinahe aristokratische Ausstrahlung. Ein Raum voller Charakter, Geschichte und bemerkenswerter Authentizität. Darüber hinaus bieten die verschiedenen Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Bibliothek, Atelier, Homeoffice, Praxisbereich oder stilvoller Empfangsraum, die Villa schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn und Lebenskonzepte. Im Obergeschoss steht Privatsphäre im Mittelpunkt. Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer und Bäder, ergänzt durch reizvolle Ausblicke auf das umliegende Grün. Ein separater Zugang zu dieser Etage ist bereits vorhanden, wodurch sich dieser Bereich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Auch das Dachgeschoss bildet eine vollwertige Wohnebene. Dank seiner Größe und flexiblen Raumaufteilung eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Maß an Freiheit. Zusätzliche Suiten, Studios, Rückzugsbereiche oder inspirierende Arbeitsräume lassen sich mühelos realisieren. Zwei der insgesamt fünf Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Eine weitere Besonderheit stellt das Souterrain dar. Durch seine großzügige Gestaltung, den natürlichen Tageslichteinfall und die hochwertige Ausführung wirkt diese Ebene weit mehr wie ein zusätzliches Wohngeschoss als wie ein klassischer Keller. Hier befinden sich weitere Schlaf und Hobbyräume, ein hochwertiges Badezimmer, technische Einrichtungen, ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsbereich sowie mehrere praktische Abstellräume. Was die Blaue Villa auszeichnet, ist nicht allein ihre Architektur oder ihre Größe, sondern vor allem ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Das Anwesen eignet sich ideal als exklusiver Privatwohnsitz und bietet zugleich hervorragende Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gerade diese Kombination aus Repräsentation, Privatsphäre und Flexibilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmer, internationale Familien oder Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause nahe der niederländischen Grenze suchen. Auch außerhalb des Hauses setzt sich dieses besondere Wohngefühl fort. Das parkähnliche Grundstück strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Alter Baumbestand, weite Sichtachsen und verschiedene Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein privates Estate als an einen klassischen Villengarten erinnert. Eine exklusive Ergänzung bildet das separate Gartenpavillon mit Sauna und stilvoller Außenküche. Ein Ort, der ganz der Entspannung, dem Wohlbefinden und dem Leben im Freien gewidmet ist. Zusammen mit dem weitläufigen Garten entsteht hier eine Atmosphäre, die mühelos an ein luxuriöses Boutique Hotel oder privates Resort erinnert. Die Blaue Villa ist kein Zuhause für Liebhaber gewöhnlicher Luxusimmobilien. Sie richtet sich an Menschen, die Architektur, Geschichte, Atmosphäre und Authentizität zu schätzen wissen. Ein Haus mit Seele, mit Präsenz und mit einer Ausstrahlung, die Generationen überdauert. Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer der außergewöhnlichsten denkmalgeschützten Jugendstilvillen dieser Region Deutschlands zu werden. Neugierig geworden? Sie suchen eine exklusive Jugendstilvilla mit Charakter, Geschichte, Privatsphäre und außergewöhnlich viel Wohnraum? Dann ist die Lehmkuhle 2 in Schüttorf eine Immobilie, die man persönlich erleben muss. Diese denkmalgeschützte Villa verbindet Architektur, Komfort und ein nahezu resortähnliches Wohngefühl auf einzigartige Weise. Ein Ort, an dem Ruhe, Ausstrahlung und Qualität selbstverständlich zusammenkommen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir begleiten Sie nicht nur beim Erwerb exklusiver Immobilien in Deutschland, sondern unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Finanzierung, Auswanderung und allen praktischen Fragen rund um das Leben in Deutschland. Die Lage Nur rund 100 Kilometer östlich von Apeldoorn und etwa eineinhalb Autostunden von Utrecht entfernt befindet sich im niedersächsischen Schüttorf diese außergewöhnliche Jugendstilvilla. Das charaktervolle Baudenkmal liegt in unmittelbarer Nähe des bekannten Kurortes Bad Bentheim mit seiner imposanten Höhenburg und seiner reichen Geschichte. Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit auf besondere Weise. Wälder, Wandergebiete und weitläufige Landschaften befinden sich direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar bleiben. Durch die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die guten Verkehrsverbindungen nach Enschede, Hengelo, Nordhorn und Rheine ist Schüttorf ein attraktiver Wohnstandort für deutsche, niederländische und internationale Bewohner. Wichtige Informationen Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. In Deutschland wird ein Immobilienkauf erst mit der notariellen Beurkundung rechtswirksam. Mündliche Zusagen oder Vereinbarungen stellen keinen rechtsverbindlichen Kaufvertrag dar. Zur Dokumentation eines ernsthaften Kaufinteresses arbeiten wir mit einer Kaufabsichtserklärung. Diese Präsentation wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem können aus eventuell falsch angegebenen Maßen, Flächen oder sonstigen Daten keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben sind rein indikativ und informativ. Der Käufer erhält selbstverständlich die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Nachforschungen anzustellen.