Bogenstraße 449824 Laar, Germany

Aan een rustige straat in het groene en geliefde Laar staat deze stijlvolle vrijstaande villa waar ruimte, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze samenkomen. Een woning met een warme uitstraling, royale leefruimtes en een hoog afwerkingsniveau, gelegen in een rustige woonomgeving net over de Nederlandse grens. Hier woon je vrij, comfortabel en omringd door rust, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze villa werd gebouwd in 2007 en staat op een ruim perceel van circa 535 m². Met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met extra ruimte rondom zich heen. De royale opzet is in iedere ruimte voelbaar; van de leefvertrekken tot de slaapkamers en de praktische bergruimtes. Al bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De combinatie van tijdloze architectuur, de brede oprit en de groene omlijsting zorgt voor een stijlvol geheel. Binnen wordt dat gevoel direct versterkt door de royale entree met vide en de prachtige open trapopgang. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. De leefruimte op de begane grond is royaal opgezet en voelt tegelijkertijd warm en huiselijk aan. Grote raampartijen verbinden binnen op natuurlijke wijze met de tuin, terwijl de sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Dankzij de open indeling lopen wonen, eten en ontspannen hier moeiteloos in elkaar over. Ook de woonkeuken is uitgevoerd met oog voor comfort en uitstraling. Het royale kookeiland, de hoogwaardige afwerking en de combinatie van warme houttinten met donkere accenten geven de ruimte een moderne en luxe sfeer. Een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten van het dagelijkse leven. Op de eerste verdieping zet het gevoel van ruimte zich moeiteloos voort. De badkamer is uitzonderlijk royaal opgezet en vormt een comfortabele plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over twee aparte inloopkasten, wat zorgt voor extra luxe en praktisch comfort in het dagelijks gebruik. Ook de overige kamers zijn ruim van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een royale inrichting, thuiswerken of hobby’s. De woning heeft ook nog een ruime beloopbare zolder die nog behoorlijk extra bergruimte geeft. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin waar privacy en rust centraal staan. De vrije ligging, groene hagen en ruime opzet zorgen voor een ontspannen woongevoel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met elektra, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De ligging in Laar maakt het geheel compleet. Een rustige en groene woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl plaatsen als Coevorden, Hardenberg en de Nederlandse grensregio uitstekend bereikbaar zijn. Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en vrijheid zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Een stijlvolle en complete villa voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie met internationale allure. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. btw. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief van aard. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. In Duitsland is een koop van onroerend goed pas rechtsgeldig na ondertekening van de notariële akte. Mondelinge toezeggingen of afspraken gelden niet als bindende koopovereenkomst. Om serieuze interesse vast te leggen, werken wij met een Kaufabsichtserklärung.