Marsstukken 377854 PA AaldenAalden

Welkom aan de Marsstukken 37 in Aalden! Deze ruime en levensloopbestendige semi-bungalow ligt in een rustige en groene woonomgeving en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning daarnaast goed geschikt voor gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die in 2025 volledig is gestuct. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een prettige plek om te verblijven. De aanwezige houtkachel zorgt bovendien voor extra sfeer. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een praktische plek in huis. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde garage, die is voorzien van vernieuwde elektra. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning uitermate geschikt als je gelijkvloers wilt wonen. Verdieping Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Daarnaast is er ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Een deel van de verdieping is al voorzien van vernieuwd stucwerk. Buiten Ook buiten is het volop genieten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en ligt rondom de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier goed van de zon genieten. De ruime kavel van maar liefst 1.050 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. D De woning is de afgelopen periode op diverse punten verbeterd. Zo is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst, zijn er 15 zonnepanelen aanwezig en is het dak gedeeltelijk geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing, is de riolering (onder andere van de badkamer) vernieuwd en is de elektra in de garage aangepakt. Op meerdere plekken is stucwerk vernieuwd en zijn in 2025 screens en zonwering geplaatst. Tot slot is ook het buitenschilderwerk recent uitgevoerd. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 153 m2; - perceeloppervlakte 1.050 m2; - levensloopbestendige semi-bungalow; - drie slaapkamers; - mogelijkheid tot tweede badkamer; - ruime bijkeuken en aangebouwde garage; - houtkachel aanwezig; - vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in het sfeervolle esdorp Aalden, een rustige en groene woonomgeving met een prettig dorps karakter. In het dorp zijn voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en horeca aanwezig. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de omliggende plaatsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N381 zijn plaatsen als Emmen bovendien goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!