Geraniumstraat 1041431 SX AalsmeerStommeer

English version see below. Bezichtiging inplannen voor dit heerlijke appartement? Ga dan naar onze website en plan heel makkelijk zelf een bezichtiging in op een moment dat het u schikt! Would you like to schedule a viewing for this lovely apartment? Visit our website and easily book an appointment at a time that suits you best! Licht, ruimte en groen uitzicht, wonen op een toplocatie in Aalsmeer Welkom aan de Geraniumstraat 104: een licht en ruim 3-kamerappartement van 68 m² met een aparte eet- of werkkamer, twee courante slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht op het groen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van het dorpscentrum van Aalsmeer op korte afstand. Pluspunten van dit appartement * Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op groen * Aparte eetkamer, werkplek of extra slaapkamer * Grote, lichte woonkamer * Badkamer (2018) en keuken (2018) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Separate toiletruimte * Eigen berging van 7 m² * Verduurzamingsmaatregelen via de VvE * Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer Wonen en indeling De woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier de hele dag aangenaam licht. Aangrenzend bevindt zich de aparte eetkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten met een glazen deur of schuifdeur. De keuken is functioneel en netjes, maar kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een douche en wastafel. Er is daarnaast een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers met daglichttoetreding. Het balkon aan de voorzijde biedt extra buitenruimte in de ochtendzon. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit over een groene en rustige binnentuin. Een ideale plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde zorgt voor extra buitenruimte in de ochtenduren. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een rustige buurt nabij het centrum van Aalsmeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder de winkels aan het Molenplein, Albert Heijn, HEMA, Gall & Gall, bakkerij Vooges, slagerij Van Wijk en diverse eetgelegenheden. Een bijzonder historisch detail: de straatnamen in deze wijk verwijzen naar bloemen, als eerbetoon aan de wereldberoemde bloemenhandel in Aalsmeer. De bloemenveiling in Aalsmeer is de grootste ter wereld en speelt een centrale rol in de geschiedenis en economie van het dorp. De ligging is zeer centraal. Met de auto zijn de A4, A5 en A9 binnen tien minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: buslijnen 171 en 357 verbinden Aalsmeer met onder andere Amsterdam Zuid en Schiphol. Amstelveen en Uithoorn zijn vlot per fiets te bereiken. Vereniging van Eigenaren en verduurzaming De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. In 2021 zijn uitgebreide verduurzamingsmaatregelen getroffen. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: * Vervanging van alle kozijnen door kunststof exemplaren met HR++ glas * Vervanging en extra isolatie van het dak * Plaatsing van zonnepanelen voor het energieverbruik van de algemene ruimten * Extra isolatie van de plafonds van de bergingen De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 209. Dit bedrag is inclusief reservering voor onderhoud, opstalverzekering en professioneel beheer. De voorschotbijdrage voor de blokverwarming is € 70 per maand. De VvE beschikt over een goede onderhoudsreserve. Technische informatie * Woonoppervlakte: 68 m² * Externe berging: 7 m² * Bouwjaar: 1963 * Energielabel: D * Verwarming via blokverwarming (VvE) * Warm water via Daalderop boiler (eigendom) * Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Zonnepanelen via de VvE * Opstalverzekering aanwezig via de VvE Samenvatting Een licht, goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een multifunctionele extra kamer, een zonnig balkon en vrij uitzicht, op een centrale locatie in Aalsmeer. Geraniumstraat 104 is een aantrekkelijke woning met potentie, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Certainly. Below is the English version of the Funda listing text for **Geraniumstraat 104, Aalsmeer**, written in a clear, professional, and polished style suitable for an international or expat audience: English version: Light, Space and Green Views, Comfortable Living in the heart of Aalsmeer Welcome to Geraniumstraat 104: a bright and surprisingly spacious two-bedroom apartment of 68 sqm, featuring a separate dining room or study, a sunny southwest-facing balcony, and open green views. Located in a quiet and leafy neighborhood just minutes from the lively village centre of Aalsmeer, this property offers both peace and convenience. Key Features * Sunny southwest-facing balcony with green views * Separate dining room, home office, or potential third bedroom * Spacious and light-filled living room * Bathroom (2018) and kitchen (2018) * Double-glazed HR++ plastic window frames * Separate toilet * Private storage unit (7 sqm) * Sustainability upgrades by the Homeowners’ Association (VvE) * Centrally located near shops and public transport Layout The living room is generously sized and receives abundant natural light through large rear-facing windows. Due to its southwest orientation, the apartment enjoys sunlight throughout the day. Adjacent to the living area is a separate dining room that can easily be transformed into a **home office, hobby room, or guest bedroom**. If desired, this room can be closed off with a sliding or glass door. The kitchen is functional and well-maintained, with the potential to update according to personal preference. The bathroom was renovated in 2018 and features a shower and washbasin. There is also a separate toilet. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms, both with ample daylight. An additional front-facing balcony offers outdoor space in the morning sun. Outdoor Space The rear balcony faces southwest and overlooks a peaceful, green courtyard. It is the perfect spot to enjoy the sun from early afternoon until sunset. A second balcony at the front provides an additional outdoor area with morning sun. Location & Accessibility The property is situated in a quiet residential area near the centre of Aalsmeer. Within a short walk, you’ll find supermarkets and specialty stores including **Albert Heijn, HEMA, Gall & Gall, Vooges Bakery**, and **Van Wijk Butcher**, as well as various cafes and lunch spots. A fun historical detail: many streets in the area are named after flowers, in tribute to Aalsmeer’s world-famous flower trade. The **Aalsmeer flower auction** is the largest of its kind globally and has long played a central role in the region’s economy and identity. The location is very well connected. By car, you can reach the A4, A5 and A9 motorways within ten minutes. Public transport is also convenient, with bus lines 171 and 357 offering direct connections to **Amsterdam Zuid** and **Schiphol Airport**. Amstelveen and Uithoorn are easily accessible by bicycle. Homeowners’ Association & Sustainability The property is part of a professionally managed and financially sound Homeowners’ Association (VvE). In 2021, significant investments were made in sustainability. Improvements include: * Installation of **HR++ double-glazed plastic window frames** * Full replacement and insulation of the roof * Installation of **solar panels** for the building’s communal electricity use * Additional insulation applied to the ceilings of the storage units Monthly service charges are **€209**, which cover building maintenance, insurance, and professional management. An advance payment of **€70 per month** is made for block heating. The VvE maintains a healthy financial reserve. Technical Details * Living area: 68 sqm * Private storage unit: 7 sqm * Year of construction: 1963 * Energy label: D * Heating via central block system (managed by the VvE) * Hot water via private Daalderop boiler * Kitchen and bathroom updated in 2018 * Solar panels installed via the VvE * Building insurance included via the VvE Summary If you are looking for a bright and well-maintained apartment with two bedrooms, a flexible extra room, a sunny balcony, and peaceful green surroundings in central Aalsmeer, then Geraniumstraat 104 is definitely worth a visit. All essential amenities, shops, transport links, and nature are just around the corner. Viewings available by appointment. **Disclaimer** This property is offered by Snoep Makelaardij. Although we have taken the utmost care in compiling the information regarding the above-mentioned property, the following disclaimer applies. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. Although we have measured the property with great care, discrepancies in the stated dimensions may still occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such discrepancies. All measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are of importance to you, we advise you to verify them independently. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.