Brasemstraat 441432 PJ AalsmeerOosteinde

*Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Heerlijk ruime en lichte woning (maar liefst 139 m² woonoppervlakte) met 4 mooie slaapkamers en een royale, zonnige tuin (zuid/west) met achterom. De woning bevindt zich in de rustige groene wijk Nieuw Oosteinde op de grens van Aalsmeer en Amstelveen, waar u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht op een ruim plantsoen met speelgelegenheid. Deze duurzame gezinswoning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen, waarmee u energiezuinig woont op een toplocatie. Kortom, de perfecte combinatie van moderne duurzaamheid en ideale ligging. Highlights: Rustige buurt Kindvriendelijke omgeving 4 slaapkamers Energielabel A (zonnepanelen, 14 stuks) Uitstekende verbinding Grote tuin op zuid/westen Royaal perceel van 172 m2, eigen grond Ligging: Deze tussenwoning ligt in Nieuw-Oosteinde, een nieuwe wijk met uitzicht op een groen plantsoen en speelgelegenheid. De wijk grenst aan Amstelveen en biedt voorzieningen zoals een winkelcentrum, een brede school en kinderdagverblijven. Ook in het aangrenzende Westwijk vindt u winkels en scholen, en de middelbare scholen in Amstelveen liggen op 4 à 5 km fietsen. Dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos, de International School of Amsterdam en diverse sportvelden geniet u van een rijke woonbeleving. Bovendien zorgen snelwegen en goede openbaarvervoerverbindingen ervoor dat Schiphol en Amsterdam binnen vijftien minuten bereikbaar zijn. Indeling woonhuis Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken. De volledig afgewerkte keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is zo ingericht dat een stijlvol barretje halverwege een subtiele scheiding creëert tussen het kookgedeelte en de woonkamer. Dankzij het open karakter voelt de ruimte desondanks als één geheel, wat het de ideale plek maakt voor gasten of kinderen om gezellig te vertoeven terwijl u in alle rust het eten bereidt. De ruime woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle haard en geeft toegang tot de achtertuin op het zuid/westen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over grote (inbouw)kasten die in de woning blijven, wat voldoende opbergruimte biedt. De overloop is uitgerust met een schuifdeur, wat het mogelijk maakt het trapgat efficiënt af te sluiten. De badkamer is van uitstekende kwaliteit en voorzien van voorzieningen als een dubbele wastafel, ligbad, Velux-dakraam voor extra natuurlijk licht, volledige betegeling en vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is voorzien van één slaapkamer en een waskamer, waarin tevens een wastafel en de CV zijn geïnstalleerd. De slaapkamer heeft inbouwkasten. De overloop en waskamer hebben een laminaatvloer. Ook is er hier voldoende opslagruimte omdat er schuifkasten in de knieschotten gemaakt zijn. Derde verdieping: Bergvliering bereikbaar per Vlizotrap. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime, comfortabele achtertuin op het zuid/westen van ca 15 meter diep met een achterom. De tuin beschikt over een handige ruime berging. Een heerlijke, zonnige tuin! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 CV ketel vernieuwd, december 2025 Zonnepanelen (14 stuks) Energielabel: A Gehele woning heeft een lichte wand- en vloerafwerking Buitenzijde geschilderd in 2025 Perceeloppervlakte:172m2 eigen grond Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - Directly schedule an online viewing? Visit our website! A wonderfully spacious and bright home offering 139 m² of living space with 4 beautiful bedrooms. The property boasts a generous, sunny garden facing south-west with a rear entrance. Located in the quiet, green neighborhood of Nieuw-Oosteinde on the border of Aalsmeer and Amstelveen, you’ll enjoy an unobstructed view of a large park with playground facilities at the front. This sustainable family home is rated energy label A and is equipped with 14 solar panels, enabling you to live energy-efficiently in an ideal location. In short, it’s the perfect blend of modern sustainability and a superb location. Highlights: • Quiet neighborhood • Child-friendly environment • 4 bedrooms • Energy label A (14 solar panels) • Excellent connectivity • Large south-west facing garden • Spacious plot of 172 m² (own land) Location: This terraced house is situated in Nieuw-Oosteinde, a new neighborhood overlooking a green park and playground area. The neighborhood borders Amstelveen and offers amenities such as a shopping center, a large primary school, and childcare facilities. In the adjoining Westwijk, you’ll also find shops and schools, while the secondary schools in Amstelveen are just a 4 to 5-minute bike ride away. With the Amsterdamse Bos, the International School of Amsterdam, and various sports facilities nearby, you’ll enjoy a rich living experience. Additionally, major highways and excellent public transport connections ensure that Schiphol and Amsterdam are only fifteen minutes away. House Layout: Ground Floor: You enter through a hallway featuring the meter cupboard and a small toilet. From the hallway, you proceed to the living room, which seamlessly flows into the fully finished kitchen equipped with built-in appliances. A stylish counter halfway through creates a subtle distinction between the cooking area and the living room, yet the open layout retains a unified space—ideal for hosting guests or for children to play while you prepare meals. The spacious living room also features a cozy fireplace and offers direct access to the south-west facing rear garden. First Floor: The first level features a landing that leads to three bedrooms and the bathroom. Each room is equipped with built-in closets that remain with the house, offering ample storage. The landing includes a sliding door that efficiently closes off the staircase. The high-quality bathroom comes with amenities such as a double washbasin, a bathtub, a Velux roof window for natural light, complete tiling, and underfloor heating. Second Floor: This floor comprises one bedroom and a utility room, which also contains a washbasin and the central heating unit. The bedroom benefits from built-in closets, and both the landing and utility room have laminate flooring. Additional storage is provided by integrated sliding closets in the knee walls. Third Floor: An attic is accessible via a folding ladder. Garden: The property offers a well-maintained front garden and a spacious, comfortable rear garden (south-west facing) approximately 15 meters deep with a rear exit. The garden also includes a handy storage shed—a delightful, sunlit outdoor area! Additional Details: • Built in 2007 • Central heating boiler renewed in December 2025 • 14 solar panels • Energy label: A • Light-colored wall and floor finishes throughout the house • Exterior painted in 2025 • Plot area: 172 m² (own land)