Dagpauwoogstraat 181432 NG AalsmeerOosteinde

Mooi! Wat een heerlijk royaal woonhuis mét eigen parkeerplaats! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning van circa 146 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire woonwijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer en een energielabel A+! +++English text below+++ De woning beschikt op de eerste verdieping over twee zeer ruime slaapkamers. Met een kleine aanpassing kunnen dit drie slaapkamers worden. Op de tweede verdieping is gekozen om één grote slaapkamer te maken. Ook hier kunt u door het plaatsen van één muurtje twee slaapkamers realiseren. De woning is ontzettend licht, goed verbouwd en gelegen op een ontzettend gewilde locatie. Een zonnige tuin met schuur en eigen parkeerplaats! Nooit meer zoeken naar een plekje! Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties beschikt de woning bovendien over energielabel A+! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit kan eenvoudig online of telefonisch. Wij verwelkomen u graag aan de Dagpauwoogstraat 18! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met open haard en open keuken! De woonkamer is fraai afgewerkt en hetgeen wat direct opvalt is de hoeveelheid licht! Verder is er ook een airco geplaatst. Ideaal voor de warme zomers! De moderne L-vorige keuken beschikt over veel opbergruimte, een vaatwasser, gas kookplaat met 5 pitten, combi magnetron, oven en stoomoven. De Amerikaanse Koelkast mag ook achterblijven! Tuin Deze heerlijke tuin is een combinatie van groen en bestrating. De veranda zorgt voor een heerlijke plek ook als de zon niet schijnt. Achter in de tuin staat de houten schuur welke is voorzien van elektra en door de hoogte is er extra veel bergruimte! Daarnaast is de eigen parkeerplaats op uw terrein! De woning ligt aan een autoluw hofje met speelgelegenheid en veel groen, wat het een bijzonder prettige woonomgeving maakt voor gezinnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een luxe badkamer met vloerverwarming! De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: Badkamermeubel, ligbad, toilet en doucheruimte! Tweede verdieping De tweede verdieping voelt ook aan als een balzaal. De overloop geeft toegang naar de technische ruimte waar de cv ketel is geplaatst, tezamen met de wasmachine, droger en het mechanisch ventilatie systeem. Dan is er toegang naar de slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Hier treft u een zee van ruimte en licht aan! Als u wilt kunt u hier prima twee mooie slaapkamers van maken! Verkopers hebben gekozen voor ruimte en daarom voor in totaal drie slaapkamers maar indien gewenst kunnen wij u plattegronden laten zien met alternatieve mogelijkheden tot wel 5 slaapkamers! Deze woning biedt ook nog eens opbergruimte aan! Middels de vlizotrap treft u de ruime bergzolder! Omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw Oosteinde, een moderne en kindvriendelijke wijk in het oostelijke deel van Aalsmeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Op korte afstand ligt de Brede School, waarin drie basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek zijn gevestigd. Het winkelcentrum bij Poldermeesterplein bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt onder andere supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse dienstverlenende voorzieningen. Hier is tevens een gezondheidscentrum gevestigd met onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie. Dankzij de combinatie van voorzieningen, groen en speelgelegenheden is deze wijk bijzonder geliefd bij gezinnen. Bijzonderheden • Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje • Parkeerplaats op eigen terrein • Veranda in de achtertuin • Open haard • De voorste slaapkamer heeft rolluiken • In 2024 zijn alle wanden gerenoveerd en de vloeren voorzien van een zeer duurzame en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer met een zeer luxe uitstraling • Airco in de woonkamer • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ • Woonoppervlakte: ca. 146 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • CV-ketel: Intergas HR (CW5) uit 2022 • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Bouwjaar woning: 2006 Vraagprijs: € 745.000 k.k. Oplevering: in overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ What a wonderfully spacious family home with its own private parking space! This exceptionally well-maintained family home, offering approximately 146 m² of living space, is located in a quiet and child-friendly cul-de-sac in the highly sought-after residential area of Nieuw Oosteinde in Aalsmeer. The property also boasts an excellent A+ energy label. The first floor features two exceptionally spacious bedrooms. With a minor modification, these can easily be converted back into three bedrooms. The second floor has been designed as one large bedroom, but by adding a simple partition wall, a second bedroom can be created here as well. The home is wonderfully bright, tastefully renovated, and situated in a highly desirable location. It also benefits from a sunny garden with a storage shed and a private parking space, meaning you will never have to search for parking again! Thanks to its excellent insulation and modern installations, the property enjoys an outstanding A+ energy rating. Are you looking for a spacious, move-in-ready family home in a quiet yet central location? Then schedule a viewing today. Appointments can easily be made online or by phone. We look forward to welcoming you to Dagpauwoogstraat 18! Layout Ground Floor Entrance hall with utility meter cupboard, cloakroom, modern toilet, and staircase to the first floor. The spacious living room features a fireplace and an open-plan kitchen. The living area is beautifully finished, and one of the first things you'll notice is the abundance of natural light. An air conditioning unit has also been installed, ideal for warm summer days. The modern L-shaped kitchen offers ample storage space and is equipped with a dishwasher, a five-burner gas hob, a combination microwave oven, a conventional oven, and a steam oven. The American-style refrigerator may also remain with the property. Garden This delightful garden combines greenery with attractive paving. The veranda provides a wonderful place to sit and relax, even when the sun is not shining. At the rear of the garden, you will find a wooden storage shed equipped with electricity. Its generous height provides additional storage space. The private parking space is also located on your own plot. The property is situated in a low-traffic courtyard with playground facilities and plenty of green space, creating an exceptionally pleasant living environment for families. First Floor Landing providing access to two very spacious bedrooms (originally three bedrooms) and a luxurious bathroom with underfloor heating. The modern bathroom is fitted with: • Vanity unit • Bathtub • Toilet • Separate shower area Second Floor The second floor feels remarkably spacious as well. The landing provides access to the utility room, where the central heating boiler, washing machine, dryer, and mechanical ventilation system are located. From here, you enter the large bedroom with a dormer window at the front. This room offers an abundance of space and natural light. If desired, it can easily be converted into two attractive bedrooms. The current owners opted for maximum living space and therefore chose a layout with three bedrooms in total. However, alternative floor plans demonstrating the possibility of creating up to five bedrooms can be provided upon request. In addition, the property offers even more storage space. A pull-down loft ladder provides access to a spacious attic storage area. Location The property is located in the popular residential area of Nieuw Oosteinde, a modern and family-friendly neighbourhood in the eastern part of Aalsmeer. A wide range of amenities can be found in the immediate vicinity. Within a short distance is the Brede School complex, which houses three primary schools, childcare facilities, and a library. The shopping centre at Poldermeesterplein is only a few minutes away and offers supermarkets, shops for daily necessities, and various service providers. The centre also includes a healthcare facility with a general practitioner, pharmacy, and physiotherapy practice. The combination of excellent amenities, green surroundings, and numerous play areas makes this neighbourhood particularly popular among families. Key Features • Located in a quiet and child-friendly cul-de-sac • Private parking space on your own property • Veranda in the rear garden • Fireplace • In 2024, all interior walls were renovated and repainted, and all floors (except the bathroom) were replaced with a highly durable, low-maintenance luxury PVC floor with an elegant appearance • Air conditioning in the living room • Fully insulated and awarded an A+ energy label • Living area: approximately 146 m² • Plot size: 151 m² • Intergas HR (CW5) central heating boiler installed in 2022 • Entire ground floor fitted with underfloor heating • 12 solar panels installed in 2022 • Built in 2006 • Asking price: €745,000 costs buyer (k.k. – buyer's costs) Completion: By mutual agreement.