Oosteinderweg 3531432 AX AalsmeerBovenlanden

Aan de geliefde Oosteinderweg in Aalsmeer mogen wij deze twee-onder-één-kap-woning uit 1900 aanbieden. Een karakteristiek huisje dat toe is aan een grondige renovatie, maar juist daardoor volop mogelijkheden biedt voor de handige koper of liefhebber van een project. De woning is gelegen op een fijn perceel aan vaarwater, direct aan de Oosteinderpoel, met een eigen ligplaats en vaarverbinding naar de Westeinderplassen en Amsterdam. Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een houthaard. Door de zijramen geniet de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. De vloer in de woonkamer toont verzakking en houtrot, waardoor het noodzakelijk is hier een nieuwe vloer te realiseren. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis en een koelkast. In het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Vanuit de badkamer loopt u door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en grenst direct aan het vaarwater. De tuin beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaand houten schuurtje. De ligging aan vaarwater met een eigen ligplaats maakt dit object extra aantrekkelijk voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Kortom, een woning met een duidelijke renovatiebehoefte, maar met een unieke ligging, karakter en enorm veel potentie om hier een bijzonder thuis van te maken op een prachtige plek in Aalsmeer. De ligging is gunstig ten opzichte van de gezellige dorpskern van Aalsmeer en het Stadshart Amstelveen. Aalsmeer heeft alle denkbare sportvoorzieningen, restaurants, kroegen en een actief cultureel leven. Wilt u van de natuur genieten dan kunt u naar het natuur- en recreatiegebied van het Amsterdamse Bos voor een mooie wandel- of fietsroute. Daarnaast heeft Aalsmeer een groot aantal jachthavens en een recreatiestrand vlakbij de watertoren. Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de steden Amsterdam, Den Haag en Haarlem. Uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. - Twee-onder-één-kap-woning aan de Oosteinderweg; - Opknap woning op een fijn perceel; - Woning gelegen aan vaarwater met een eigen ligplaats en een verbinding met de Westeinderplassen en Amsterdam; - Woning met eigen oprit en een carport; - Beneden verdieping met badkamer en aangebouwde bijkeuken; - Tweede verdieping met twee slaapkamers; - Achtertuin op het noordwesten gelegen aan de Oosteinderpoel; - Energielabel G: geldig t/m 19-12-2035; - Gelegen in de wijk Bovenlanden nabij het gezellig centrum van Aalsmeer, het centrum van Amstelveen en het Amsterdamse bos. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.