Oosteinderweg 3971432 AZ AalsmeerBovenlanden

**Exclusief en duurzaam wonen op een royale kavel in Aalsmeer** Aan de geliefde Oosteinderweg, nabij de Mr. Jac. Takkade, verrijst deze stijlvolle en luxe vrijstaande villa – een unieke kans om energiebewust te wonen op een prachtige kavel van maar liefst 712 m² eigen grond. De door **STUDIO NOW-A** ontworpen villa combineert moderne architectuur met karaktervolle elementen zoals een fraaie rieten kap, wat zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. Met een gebruiksoppervlak van 220 m², een ruime kelder van 15 m² en een luxe vrijstaande berging van 20 m² biedt deze villa volop leefruimte, comfort en mogelijkheden. Luxe, licht en leefkwaliteit Bij het ontwerp is tot in detail rekening gehouden met comfort, duurzaamheid en esthetiek. Hoogwaardige materialen geven de woning een luxueuze uitstraling, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met buiten. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale veranda-overkapping – dé plek om tot in de late avonduren te genieten van de middag- en avondzon. INDELING Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, toiletruimte, bijkeuken en berging. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht. De eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin staat in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken geven twee openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Via de trap in de hal bereik je zowel de kelder als de verdiepingen. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop. Aan de achterzijde ligt de indrukwekkende master-bedroom met een eigen luxe (walk-in) badkamer – een heerlijke privésuite. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, naast een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van 2,50 meter biedt deze verdieping een extra (werk)kamer en volop bergruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Kelder: De ruime kelder van 5.00 x 3.00m en een hoogte van 2.40m is multifunctioneel: perfect als wijnkelder, muziekstudio, fitnessruimte of hobbyruimte. Een waardevolle en bijzondere toevoeging aan deze woning. Buitenruimte & parkeren: De vrijstaande berging aan de achterzijde is volledig in stijl met de woning en biedt 20 m² extra opslagruimte. Aan de voorzijde is ruim plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze villa is volledig gasloos en voldoet aan de hoogste duurzaamheidseisen. Dat betekent: * Energielabel A+++ * Lage energiekosten * Vloerverwarming én koeling in de gehele woning * Geavanceerde ventilatiesystemen voor een gezond binnenklimaat * Toekomstbestendig en duurzaam * Mogelijkheid tot extra hypotheekruimte en subsidievoordelen (tot € 50.000 extra leenruimte) Ruimte voor jouw woonwensen De woning biedt diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld een slaapkamer aan de voorzijde worden vergroot. Of je nu een jong gezin hebt, met tieners woont of behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte – hier kan het allemaal. **Vrijstaand, luxe, duurzaam en royaal wonen op een toplocatie in Aalsmeer.** Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak van deze villa jouw droomwoning. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - Casco+ oplevering (exclusief keuken en badkamer). - Rieten kap. - Kelder. - Luxe berging in de stijl van de woning. - Meerwerk opties mogelijk. - Plattegronden beschikbaar op aanvraag. - Perceel 712 m² eigen grond. - Projectnotaris: Signum Notariaat