Oosteinderweg 4381432 BN AalsmeerSchinkelpolder

Een zeer goed onderhouden, levensbestendige en vrijstaande woning gelegen aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.605 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort. Deze levensbestendige woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als ouderen. De woning is voorzien van een energielabel B en heeft maar liefst vier airconditioningunits en 22 zonnepanelen (2022), waardoor de woning niet alleen energiezuinig is, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning is tevens zeer centraal gelegen tussen Amstelveen en Aalsmeer. Via de oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s bereikt u de entree met een tochtportaal, een ruime hal met garderobe. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een prachtige houten visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer toegang tot één van de terrassen aan de achterzijde via openslaande deuren. De airconditioning houdt de ruimte heerlijk koel in de zomermaanden en zorgt voor extra warmte op de kille dagen van het jaar. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken, met fijn zicht op de fraai aangelegde voortuin, biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra eettafel. Een heerlijke plek om te kokkerellen voor vrienden en/of familie. De keuken is voorzien van airconditioning. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een keukenblok met spoelbak en kraan. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de handige bergkast met de cv-opstelling alsmede de deur naar het appartement. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers; de ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning, een vaste kast, een visgraat eiken vloer en een deur naar de tuin. Dankzij de vele raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte. De tweede slaapkamer, ook ruim van afmeting, is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en dubbele wastafels met meubel. Het wastafelmeubel biedt veel opbergruimte voor uw bad- en douche benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het riante perceel biedt een heerlijke tuin met een weids uitzicht, meerdere terrassen, een prachtig gazon en volwassen beplanting. Vanaf het terras bij de woonkamer heb je zicht op de dijk aan de achterzijde waar de geitjes grazen. Daarnaast is er een sfeervol houten tuinhuis met terras aanwezig. Hier lijkt het alle dagen wel vakantie! De eerste verdieping is opgesplitst in twee kamers, dankzij de dakramen doen de kamers ruim en licht aan. Aan de ene zijde is de houten constructie van het dak zichtbaar, zo is er een sfeervolle ruimte ontstaan. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Aan de andere zijde bevindt zich de tweede kamer, deze kamer is strak gestuukt en heeft fijne opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Het inpandige appartement met eigen entree is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Ideaal voor mantelzorg of een studerend kind, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met vide, een open keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval dankzij het daklicht. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op een riant perceel van 1.605 m²; - Inpandig appartement met eigen entree van alle gemakken voorzien, ideaal voor mantelzorg, au pair of studerend kind; - Eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's; - Energiezuinig met 22 zonnepanelen (2022), HR ++ glas en maar liefst vier airconditioningunits (2022); - Levensbestendig wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - Vloerisolatie in 2023 (betonnen bak, droge ruimte), spouwmuurisolatie (2020), dakisolatie in 2009 (nieuwe pannen + folie); - Eerste verdieping heeft twee kamers voorzien van dakramen met een nokhoogte van ca. 2 meter; - Gunstige ligging tussen Aalsmeer en Amstelveen. Omgeving De woning is centraal gelegen tussen Aalsmeer en Amstelveen; beide zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Het gezellige centrum van Aalsmeer biedt een fijn aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Liever een dagje winkelen? Dan bent u in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen. In Amstelveen zijn meerdere internationale scholen aanwezig. Tevens hebben zowel Aalsmeer als Amstelveen een rijk verenigingsleven. Bent u een natuurliefhebber? Aalsmeer staat bekend om zijn mooie Westeinderplassen. Hier is het heerlijk watersporten en/of recreëen op de mooie dagen van het jaar. Ook het Amsterdamse Bos is nabij voor fijne wandelingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N201 op korte afstand, zijn onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en makkelijk te bereiken. Deze unieke woning aan de Oosteinderweg 438 in Aalsmeer biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen en ouderen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige thuis. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.