Stommeerkade 661431 EL AalsmeerStommeer

*English text see below* **MODERNE, RUIME EN DUURZAME VILLA A+++** Ben je op zoek naar een moderne, duurzame villa met alle luxe en comfort die je je kunt wensen? Deze vrijstaande villa in Aalsmeer heeft het allemaal! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 259 m², een perceel van 2.747 m², 24 zonnepanelen, energielabel A+++ en een aanlegsteiger voor een bootje is dit een levensloopbestendige woning waar duurzaamheid en luxe hand in hand gaan. Prachtige vrijstaande villa met een heerlijke tuin op een kavel van 2.747 m2 en voor de deur een aanlegplaats met bootlift voor een bootje welke toegang geeft tot de Westeinderplassen. De zeer royale tuin beschikt over een grote volledig geïsoleerde schuur/garage met aan de achterzijde een gastenverblijf met gezellige overkapping. Het gastenverblijf is voorzien van een kamer met keukenblok en een badkamer. Perfecte mogelijkheid voor een kantoor, atelier of een salon aan huis. De zeer riante tuin is aan drie zijden van de woning. De achtertuin (hoofdtuin) is gesitueerd op het zuiden. Locatie: Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; het gezellige dorp van Aalsmeer ligt op loopafstand en is onder andere voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook sportgelegenheden waaronder zwembad 'De Waterlelie', een kinderboerderij en verschillende parken liggen op korte (fiets) afstand. In het centrum van Aalsmeer bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen. Deze zijn gemakkelijk te bereiken per fiets of auto. De woning is tevens goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Je bent binnen no-time op Schiphol, in Haarlem, Amstelveen of hartje Amsterdam. En houd je van een leuke wandeling? Dan kan je terecht bij het nabij gelegen Amsterdamse Bos. En ben je een watersportliefhebber? Deze woning bevindt zich zeer nabij de Westeinderplassen waar u heerlijk kunt recreëren! Met de boot bereik je binnen 5 minuten deze prachtige plassen, met mooie kleine doorvaartjes tussen de seringeneilandjes en een waterskibaan. Via de Westeinderplassen kan je leuke dagtochten maken naar o.a. de Amsterdamse grachten, de Kaag of over de Braassem. Stuk voor stuk prachtige tochten langs de mooie natuur die Aalsmeer en de omgeving te bieden heeft. Ook op de fiets zeer de moeite waard! In de zomer is het water dé verbindingsplek, de bootjes aan elkaar, jeugd die elkaar opzoeken en 's avonds kunt u aanleggen bij een van de vele horecagelegenheden in Aalsmeer om lekker een hapje te eten. En na het eten vaart u terug naar huis en kunt u genieten van de mooie zonsondergang. De leven! Deze woning is een bezichtiging waard, zodra u binnenstapt voelt u de gezellige huiselijke sfeer. U kunt uw jas ophangen en wonen! Begane grond: Via de voordeur kom je in de entree, een ruime hal die direct toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde is een lange kastenwand die extra opbergruimte biedt. Vanuit de hal kom je via dubbele deuren in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde. De prachtige open keuken is uitgerust met een centraal kookeiland en een moderne opstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en een extra opbergkast. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin en het terras. Terug in de hal is er toegang tot het toilet en de slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers: een aan de voorzijde en een grotere aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim genoeg voor tweepersoonsbedden en bieden extra comfort. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een toilet en dubbele wastafels. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 uiterst riante slaapkamers waar middels een eenvoudige ingreep 4 kamers gerealiseerd kunnen worden. Beide slaapkamers geven toegang tot een eigen badkamer, beide voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. En tevens heeft één badkamer ook een ligbad. De ruime vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Algemeen: - Woonoppervlakte woning 259 m2 en gastenverblijf 35 m2. - Heerlijk luxe familiehuis met veel ruimte rondom. - Behalve in de badkamers en één slaapkamer zijn alle vertrekken voorzien van een elegante visgraatvloer. - Voorzien van grondgebonden warmtepomp welke tevens in de zomer het huis koelt. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Oplevering in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN, SPACIOUS, AND SUSTAINABLE VILLA A+++ Are you looking for a modern, sustainable villa with all the luxury and comfort you could wish for? This detached villa in Aalsmeer has it all! With a living area of approximately 259 m², a plot of 2,747 m², 24 solar panels, energy label A+++, and a private dock for a boat, this is a future-proof home where sustainability and luxury go hand in hand. This stunning detached villa boasts a beautiful garden on a 2,747 m² plot, complete with a mooring and boat lift right at your doorstep, providing access to the Westeinderplassen. The generously sized garden includes a large, fully insulated barn/garage with a guesthouse at the rear, complete with a charming covered seating area. The guesthouse features a room with a kitchenette and a bathroom, offering the perfect opportunity for a home office, studio, or salon. The expansive garden surrounds the property on three sides. The backyard (main garden) is situated facing south. Location: Aalsmeer is conveniently located near the Randstad region. This property is close to all daily amenities; the charming village of Aalsmeer is within walking distance and offers a variety of supermarkets, specialty shops, and dining options. Sports facilities, including the ‘De Waterlelie’ swimming pool, a petting zoo, and several parks, are also within a short biking distance. The town center features several primary schools, childcare centers, and secondary schools, all easily accessible by bike or car. The home is well-connected to major roads and public transport, allowing you to reach Schiphol Airport, Haarlem, Amstelveen, or central Amsterdam in no time. If you enjoy walks, the nearby Amsterdamse Bos is a great option. Water sports enthusiasts will love the proximity to the Westeinderplassen, ideal for recreation. A quick 5-minute boat ride takes you to these beautiful waters, with scenic routes through narrow canals and a waterski course. From the Westeinderplassen, you can embark on day trips to the Amsterdam canals, the Kaag, or the Braassemermeer, all of which offer stunning natural landscapes. These routes are also great for cycling! In summer, the water becomes the central hub of activity, with boats gathering together, young people socializing, and evenings spent at one of Aalsmeer’s many waterfront restaurants. After dinner, you can sail home and enjoy a breathtaking sunset. This is truly living! This home is worth a visit. As soon as you step inside, you’ll feel the cozy, welcoming atmosphere. Hang up your coat and start living! Ground Floor: The front door opens into a spacious hall that provides direct access to various rooms in the home. On the left, a staircase leads to the upper floor. On the right, a long wall of cabinets offers additional storage space. From the hall, double doors lead to the spacious living room with an open kitchen. The living room is bathed in natural light thanks to the windows at the front and rear. The stunning open kitchen features a central cooking island and a modern layout with built-in appliances. Behind the kitchen is a practical utility room with connections for laundry appliances and extra storage space. French doors provide access to the garden and terrace. Back in the hall, you’ll find access to the toilet and bedrooms. There are two spacious bedrooms: one at the front and a larger one at the rear. Both rooms are large enough to accommodate double beds and offer additional comfort. The rear bedroom includes a walk-in closet and direct access to the bathroom, which is fitted with a large walk-in shower, a toilet, and double sinks. First Floor: From the landing, you can access two exceptionally spacious bedrooms, which can be easily converted into four rooms if desired. Each bedroom has access to its own bathroom, both equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. One bathroom also includes a bathtub. The large attic is accessible via a pull-down staircase. General Information: Living area: 259 m²; guesthouse: 35 m². Luxurious family home with plenty of outdoor space. All rooms, except for the bathrooms and one bedroom, are fitted with an elegant herringbone floor. Equipped with a ground source heat pump, which also cools the house in summer. Ample private parking on-site. Delivery in consultation. The measurement instructions are based on NEN2580 standards, providing a consistent method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.