Julianastraat 225308 JV AalstAalst

Deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning beschikt over een moderne keuken, een aangebouwde bijkeuken, een moderne badkamer, een overkapping en een volledig gerenoveerde zolderverdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een voor- en achtertuin met stenen berging. De woning ligt aan de rand van het centrum van Aalst, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Moderne toilet (2025) • Open keuken met schiereiland (2024) • Aangebouwde overkapping • Moderne badkamer (2024) • Volledig gerenoveerde zolderverdieping (2023/2024) • Voorzien van dakisolatie (materiaal: glaswol) • Alle ramen zijn voorzien van rolluiken ENTREE De hal met meterkast, kelderkast, modern toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast beschikt de entree over een nieuwe voordeur. LIVING De woonkamer heeft aan twee zijden grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. Er bevindt zich een inbouwkast in de woonkamer. De moderne keuken met schiereiland beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, extra brede spoelbak, koelvriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. De bijkeuken is aangebouwd in 1989 en is voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-installatie. D.m.v. een loopdeur is de overkapping en het achtergelegen terras te bereiken. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegel en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht over de weilanden aan het einde van de straat. Tevens zijn alle slaapkamers en badkamer voorzien van een rolluik. De minst grootte slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als walk-in-closet. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een laminaatvloer, spotverlichting, dakraam, dakisolatie en strak gestucte wand- en plafondafwerking. TUIN & OVERKAPPING De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van bestrating en wordt omsloten door een stenen muurtje met hekwerk. De achtertuin beschikt over een overkapping met een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor deze volledig kan worden afgesloten. Daarnaast is er een stenen berging met loopdeur aanwezig. Dankzij de volledig omzoomde ligging biedt de achtertuin veel privacy! OMGEVING Aalst is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 2188 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de vier snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 of 15 minuten te bereiken zijn. De woning bevindt zich op loopafstand van het achterliggende speelterrein voor kinderen en van het open gebied aan het einde van de straat. Er zijn allerlei voorzieningen in het dorp, zoals een bakkerij en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en de basisschool. Ook zijn er in Aalst veel recreatiemogelijkheden zoals het recreatiegebied De Neswaarden, dat ligt aan de afgedamde Maas, waar je kunt zwemmen en varen, er is een mooi strandje en een leuke speeltuin voor de kinderen, kortom heel veel speelplezier. Kortom, een praktische woning met veel woongenot in een mooie omgeving op loopafstand van het buitengebied! ----------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.