Koningin Emmastraat 185308 JS AalstAalst

Rustig gelegen aan de rand van het dorp, ligt deze altijd goed onderhouden tussenwoning met ruime berging op een perceel van 160m². De woning biedt met 115m² woonoppervlakte volop leefruimte; de ruime keuken, vier volwaardige slaapkamers en de tuinkamer in de achtertuin maken dit tot een heerlijke gezinswoning! Er is volop parkeergelegenheid in de straat én alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ glas én 6 zonnepanelen met thuisbatterij – goed voor energielabel A! Kortom: de ideale mix van ruimte, comfort, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, gemakkelijk bereikbaar vanaf de stoep via de bestrate voortuin. Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Aan de linkerzijde vind je de meterkast met omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Rechts bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de ruime trapkast. Dankzij de twee togen is er vanuit de hal een directe doorkijk naar de achterzijde van de woning. De tegelvloer loopt naadloos door, wat een ruimtelijk en verzorgd effect geeft. Door de aangebouwde bijkeuken heeft de woning een royale lengte van maar liefst 10,24 meter! Links van de hal ligt de verrassend ruime doorzonwoonkamer van 26m². Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig en vanaf hier heb je vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Gezellig tafelen met een groter gezelschap is hier geen probleem. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Vanuit de hal bereik je de verrassend ruime keuken van 7m². De keukenunit in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met vier kookzones, RVS-afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Tegenover de keukenunit bevindt zich een vaste kastenwand met veel opbergruimte en een extra werkblad. Hier zijn tevens de oven en de koelkast (2025) geplaatst. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken van eveneens 7m². In de vaste kast is de combiketel geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en fungeert tevens als achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trap naar de zolder bereikbaar. De badkamer van 3m² ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en compleet ingericht. Hier vind je een douche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming en inbouwspots zorgen voor extra comfort – een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Aan de voorzijde, naast de badkamer, ligt een slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers: de grootste meet 15m² en de derde is een comfortabele 8m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze derde kamer is er toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien over een rolluik – comfortabel én energiebesparend. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open spiltrap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Achter de schuifdeuren in de knieschotten en in de praktische vaste kast aan de achterzijde is veel bergruimte aanwezig – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en een nokhoogte van ruim 2,40 meter! Dankzij het dakraam is ook deze ruimte heerlijk licht en perfect in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Ook hier is de ruimte in de schuine kap slim benut als extra bergruimte. Zonnepanelen en thuisbatterij: In juni 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een thuisbatterij geplaatst. Er liggen 3 zonnepanelen op het hellend dak aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde. De zonnepanelen zijn nog geen volledig jaar actief, maar hebben een verwachte opbrengst van 2182kWh aan stroom per jaar. De omvormer van de zonnepanelen vind je in de meterkast en de thuisbatterij is naast de meterkast in de hal geïnstalleerd. Tuin en bijgebouwen: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor de voordeur altijd gemakkelijk toegankelijk is. Als erfafscheiding met de buren staat er een tuinhekje en langs de stoep staat een gemetseld muurtje, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft. De achtertuin van ruim 75m² is gunstig gelegen op het oosten en volledig bestraat met betontegels. De erfafscheiding bestaat uit nette gemetselde muurtjes, wat zorgt voor voldoende privacy. De achtertuin ligt aan het einde van de brandgang en is eenvoudig bereikbaar. Direct grenzend aan de woning ligt de royale en praktisch ingerichte tuinkamer van 17m². Dankzij het grote elektrisch rolluik kan de tuinkamer bij mooi weer grotendeels open en vormt zo een prachtig verlengstuk van de achtertuin! Bij minder goed weer is de tuinkamer volledig afsluitbaar en via de schuifdeur stap je altijd droog de bijkeuken binnen. Extra pluspunten van de tuinkamer zijn de twee koepels voor daglicht, aanwezige elektra en een buitenkraan. Een heerlijke, beschutte plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset. Aan bergruimte geen gebrek: achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van 19m². Deze is voorzien van elektra, lichtdoorlatende platen voor extra daglicht en een kelderput – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De plaats Aalst Het Gelderse dorp Aalst is gelegen aan de afgedamde Maas tegenover het Brabantse Veen en nabij kasteel Loevestein. Het dorp telt circa 2300 inwoners en behoort tot de gemeente Zaltbommel. Op korte afstand liggen verschillende uitvalswegen, op slechts 10 autominuten ligt de stad Zaltbommel (met NS-station en A2) en op ca. 25 autominuten ligt ’s-Hertogenbosch. Door de veerdienst Aalst-Veen, is de overkant van de afgedamde Maas binnen enkele minuten bereikbaar. Via de A2, A15 en A27 zijn steden als Gorinchem (20 automin.), Utrecht en Eindhoven (45 automin.), Amsterdam en Rotterdam (60 automin.) en Antwerpen en Maastricht (90 automin.) makkelijk bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Het dorp beschikt over twee basisscholen, bakker, supermarkt, cafetaria met kroeg, dorpshuis en een tapas restaurant met uitzicht op de afgedamde Maas. Tevens beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, diverse dorps- en sportverenigingen bieden het nodige vertier aan jong en oud. Verder is Aalst bekend om zijn baksteenindustrie met zijn twee steenfabrieken en om de traditionele tweejaarlijkse verlichtingsdagen in september. Hierbij worden de tuinen van het hele dorp voor drie avonden gethematiseerd en sfeervol verlicht. Op het gebied van recreatie en ontspanning zit je ook goed. Camping ‘De Rietschoof’ en Recreatiepark Het Esmeer’ hebben beide een jachthaven die een populaire aanlegplaats zijn voor de pleziervaart. Daarnaast is recreatiegebied ‘De Neswaarden’ een schitterend stuk natuur met strand, ligweide, sportveldjes en grote speeltuin.