AALTEN - DIJKSTRAAT 34
Ruimtelijk en vrijstaand wonen in Aalten.
Aan een ruimtelijke doorgaande weg naar het centrum van Aalten ligt deze royale VRIJSTAANDE WONING
met maar liefst 7 slaapkamers.
De woning is gebouwd in 1966 en verbouwd / uitgebreid in 1984.
Voorheen gebruikt als woonhuis met showroom/loodgietersbedrijf, daarna als kantoorruimte i.c.m. wonen.
Het unieke object met veel mogelijkheden beschikt over een diepe tuin op het westen met een grote schuur en volop parkeermogelijkheden.
Indeling wonen:
Begane grond: een ruime hal met trapopgang, toilet en kelderkast, ruime woonkeuken, bijkeuken en tuingerichte woonkamer.
1e Verdieping: overloop/gang, ruime badkamer met douche, toilet en wastafel, 5 slaapkamers voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: overloop/gang, 2 slaapkamers, logeerkamer, cv-ruimte en ruime berging.
Indeling kantoor
Begane grond: portaal, spreekkamer, entree met doorgang naar werkruimte, ruim werkkantoor, directiekantoor, kopieruimte, toilet met blokje en archief.
Kerngegevens:
* Bouwjaar : 1966/1984.
* Grondopp.: 710 m².
* Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing.
* Woonopp.: ca. 312 m².
* Externe schuur: ca. 35 m².
* Gemengde bestemming: wonen, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Overige informatie:
* Het object dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
* Verwarming via cv-ketel (1977).
* Energielabel: G.
* Zeer geschikt voor groot gezin of inwoning met ouders.
Algemene informatie:
* Aalten heeft veel te bieden, een gezellig centrum waar je fijn kunt winkelen en eten, basis en voortgezet onderwijs, tal van sportactiviteiten, een treinstation met verbindingen naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen.
* Via de N318, N18, A18 en A12 ben je snel met de auto in Arnhem en via de N18 snel in Enschede.
* Het prachtige buitengebied biedt veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.
* Kortom veel mogelijkheden met dit pand.
Bent u op zoek naar een ruim huis met veel mogelijkheden? Dan is deze ruime woning aan de Dijkstraat wellicht iets voor u.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs v.a.: € 475.000,-- k.k.
