Eligiusstraat 1037121 EC AaltenAalten-kern Oost

Op een mooie plek in de Eligiusstraat staat deze tussenwoning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. In de aanbouw van deze woning zijn de keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Boven zijn nog drie slaapkamers, een badkamer en een zolder. De achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging en de rustige straat aan de voorzijde maakt het wonen hier heel aantrekkelijk. Vlak om de hoek stroomt de Boven Slinge, omringd door groen. Aan de andere kant van het water is een kinderboerderij en verder woon je op korte loopafstand van het centrum met leuke winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Aalten heeft een eigen treinstation, goede sportvoorzieningen en scholen op basis- en middelbaar niveau. Indeling Begane grond: In de hal, aan de linkerzijde, zijn de trapopgang met trapkast en de toiletruimte. Op de plek waar vroeger de deur naar de woonkamer was, is de garderobe gemaakt. De houten vloer ligt ook in de aansluitende, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde, met de fijne ochtendzon, is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is niet alleen de woonkamer een stuk groter geworden, dit geldt ook voor de keuken. Er is plek voor een ontbijttafel en er staat nu een 3 meter lange wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Een portaal verbindt de keuken met de tuin, een slaapkamer en een doucheruimte met wastafel. De slaapkamer is thans ingericht met een eenpersoonsbed en een garderobekast. In het verlengde van de slaapkamer is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche en een wastafel. Wil je een grotere badkamer, dan kan deze worden verplaatst naar een van de slaapkamers aan de achterzijde. Ook is het mogelijk om de badkamer te vergroten, in de richting van de naastgelegen slaapkamer. Zolder: In de nok van de woning is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit fijne huis met potentie heeft een keurig onderhouden achtertuin met achterom op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon, en dankzij de lengte van de tuin is er ook ochtendzon te vinden. In totaal zijn er twee bergingen, voor de fietsen en het tuingereedschap/containers. De ligging is fraai, met een grote groene tuin aan de achterzijde. Ook de voortuin is keurig aangelegd en goed onderhouden, met deels groenblijvende beplanting. Bijzonderheden: - Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Zonnige tuin (west) met berging en achterom; - Mooie ligging om de hoek van de Boven Slinge; - Energielabel D.