Eligiusstraat 677121 EB AaltenAalten-kern Oost

Op een mooie plek in de Eligiusstraat staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping. De badkamer, toiletruimte en keuken met inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je niet hoeft te starten met verbouwen. Vanaf de straat kijk je naar de ruime voortuin en in de achtertuin, gesitueerd op het westen, staan een stenen berging en een mooie veranda. De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Niet alleen de rolluiken en een deel van de kozijnen, maar ook de voordeur is donkerblauw van kleur. Via deze deur is de hal te bereiken, met een donkere tegelvloer en een geschilderde lambrisering op een deel van de muren. Onder de trap is een bergkast met vernieuwde meterkast en de toiletruimte met wandcloset is verwarmd. In de meer dan 7 meter lange woonkamer zorgen de Faber gashaard en mooie laminaatvloer voor een aangename sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met fraai uitzicht naar het groen en de nieuwbouwwoningen op afstand. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met plek voor een lange eettafel. Zo kun je als gezin, met vrienden of familie gezellig samen eten! Vanuit de woonkamer en hal is de halfopen keuken te bereiken, die toegang tot de tuin biedt. In de keuken staat een circa 3.40 meter lange wandopstelling (2014) met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), combi-oven en een koelkast. Er ligt dezelfde tegelvloer als in de hal en de deur met ruitjes maakt de keuken optisch groter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Op de overloop ligt, net als op de trap, blauw tapijt en in de slaapkamers is laminaat gelegd. Twee slaapkamers, waaronder de ruime slaapkamer aan de voorzijde, zijn ingericht als kinderkamer en de hoofdslaapkamer heeft twee praktische, vaste garderobekasten. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekenradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in twee ruimtes. Op de overloop hangt de CV-ketel en de slaapkamer met dakraam is een superleuke kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer. In beide ruimtes ligt laminaat en in de schuinten van het dak zijn praktische bergingen. Exterieur: Één van de pluspunten van deze woning is de diepe voortuin met gevarieerde beplanting, waardoor er weinig inkijk in de woonkamer is. Een deel van de beplanting is groenblijvend en de boom verliest weliswaar zijn blad, maar heeft wel prachtige rode bessen in de winter. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het westen. Wil je buiten zitten, dan kun je kiezen tussen het terras bij de woning of de in 2014 gebouwde veranda. De stenen berging biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Vaste trap (2021) naar de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een CV-ketel (Atag Blauwe Engel, 2004); - Gashaard in de woonkamer; - Geheel vernieuwde meterkast (2004); - Veranda (2014) en een berging in de tuin; - Energielabel C.