Haartsestraat 787121 CZ AaltenAalten-kern Oost

Woningen uit de jaren 60 zijn vaak herkenbaar aan hun specifieke bouwstijl. Dat geldt ook voor deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, ontworpen door architect W. van der Zee, waar strakke vormen en grote ramen de sfeer bepalen. De woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim, en voor de ondernemer/thuiswerker is er een kantoorruimte op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn de ruime badkamer en drie slaapkamers, elk met een kleedruimte/inloopkast. De rondom gelegen tuin is een oase van groen, met prachtige bomen en meerdere plekken om buiten te zitten. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het royale bouwvlak dat groter is dan de huidige bebouwing. Dit biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of het realiseren van bijvoorbeeld een tuinhuis, atelier, speel- of praktijkruimte (binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan). Het perceel biedt hier meer dan voldoende ruimte voor. Ideaal voor wie vooruitdenkt en zijn woonwensen in de toekomst verder wil verwezenlijken. Een unieke combinatie van architectuur, ruimte en ontwikkelingspotentieel. Na een korte wandeling sta je in het gezellige centrum met winkels, speciaalzaken en supermarkten. Belevingsboerderij De Ahof, met een leuke kinderboerderij, is een populaire plek bij gezinnen. Aalten heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen, diverse scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven. Indeling: Begane grond: Bij de entree ligt, net als in de ruime hal, een donkere leisteen vloer die bij verschillende interieurstijlen past. Aan de rechterzijde is de toiletruimte en in de hal is de klassieke trap naar de eerste verdieping. Verrassend is het zitgedeelte in de hal, met prachtig uitzicht naar de tuin. De wijn-/provisiekelder, met een oppervlakte van circa 10 m2, is vanuit de hal te bereiken. De lichte woonkamer met parketvloer is een sfeervolle leefruimte met een moderne open haard en twee schuifdeuren naar de tuin. Het uitzicht naar de tuin is fraai, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor de woonkamer ook heel licht is. In de L-vormige eetkeuken is genoeg ruimte om gezellig samen te eten, waar bezoek aanschuift voor een kop koffie en waar kinderen na schooltijd over hun dag vertellen. De keukenopstelling bestaat uit twee delen, met een fraai Falcon gasfornuis en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, met een doorloop naar de kantoorruimte. Naast het klassieke lavet is ruimte voor de wasmachine en verder zijn er meerdere vaste kasten in de bijkeuken. De kantoorruimte bestaat uit twee delen, met een totale oppervlakte van circa 20 m2. Niet alleen voor ondernemers, maar ook voor de thuiswerker en als hobbyruimte is dit een geschikte plek. En is het de wens om gelijkvloers te wonen? Deze ruimte kan worden verbouwd tot slaapkamer en badkamer. Eerste verdieping: De trapopgang, parketvloer en lichtkoepel zorgen voor een overloop met stijl en klasse. Vanaf hier zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee met een wastafel en een kleedruimte. De master bedroom, met inloopkast, is van royaal formaat. Modern sanitair, fraai tegelwerk en een donkere tegelvloer maken de badkamer tot een fraaie ruimte. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een dubbele inloopdouche, een nis met toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Exterieur: De woning wordt omringd door een goed onderhouden tuin met mooie bomen, gevarieerde beplanting en gras. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging, en de bomen zorgen voor fijne schaduwplekken. Dit is een heerlijke tuin, voor jong en oud…. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR+/HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit) met boiler; - Drie slaapkamers, elk met een kleedruimte/inloopkast; - Prachtige tuin met de uitstraling van een park; - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Energielabel D.