Huygensstraat 617121 VG AaltenAalten-kern Zuid 1

Christiaan Huygens, een dichter en diplomaat uit de 16e en 17e eeuw, is de naamgever van deze rustige straat in Aalten. Hier staat deze verbouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een oprit, fraaie carport en een garage/hobbyruimte. Of je nu bergruimte zoekt of een liefhebber bent van twee (of vier)wielers; dit huis is perfect voor jou. De mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maakt het Aaltens plaatje meer dan compleet. Het centrum van Aalten met winkels, restaurants en andere voorzieningen is op loopafstand gelegen, net als het treinstation en een basisschool met peuterspeelzaal. De trein zorgt voor goede verbindingen met Doetinchem, Arnhem en Winterswijk. Een voordeel is de ligging in een rustige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Indeling: Begane grond: De eerste indruk van deze woning is zeer goed, mede dankzij de carport met inbouwverlichting. Onder de carport is niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de bijkeuken. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken met de trapopgang, een bergkast en de meterkast. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat. Het zitgedeelte is een gezellige plek om tv te kijken en het eetgedeelte is groot genoeg voor een 4-persoonstafel. De aansluitende keuken, met uitzicht op de achtertuin, is in 2006 vernieuwd. De L-vormige keukenopstelling heeft een aanrechtblad en een achterwand van stijlvol graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven en een koelkast. In de aanbouw zijn de ruime keuken en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de carport, maar ook naar de achtertuin. Kies je ervoor om de schone was buiten te drogen, dan is het maar een paar stappen vanaf de wasmachine. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu als sportruimte gebruikt, maar is qua grootte onder andere geschikt als kinderkamer of tweepersoons logeerkamer. In het jaar 2006 is ook de badkamer vernieuwd, gevolgd door een gedeeltelijke vernieuwing in 2025. Grote, lichte wandtegels maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Garage/hobbyruimte: Auto-, motor- en liefhebbers opgelet! Deze woning heeft een fraaie garage/hobbyruimte van circa 16.5 m2 met een maatwerk werkbank, elektra, verlichting, water en een bergzolder. Dubbele deuren aan de kant van de carport zorgen ervoor dat deze ruimte goed toegankelijk is. Tuin: De achtertuin op het noordwesten biedt een fijne plek om buiten te zitten, in de zon of schaduw. Je ziet borders met gevarieerde beplanting en op een centrale plek staat een plataanboom, die straks een fraai groen bladerdak heeft. Dit geldt ook voor de onderhoudsvriendelijke voortuin, pal naast de oprit met carport. Een eigen achterom met dubbele deuren is er ook, waardoor je zo met een aanhanger naar achter kunt. Bijzonderheden: - Gevelisolatie in 2013 met Aminotherm schuimisolatie (dampopen, waterafstotend en isolerend); - Dakisolatie woonhuis (6 cm isolatieschuimplaat) en bijgebouw (14 cm glaswol); - Vloerisolatie in 2006 (polystyreen); - Houten kozijnen, merendeels met HR/HR++ glas en rolluiken; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2025 (gedeeltelijk); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, circa 2006); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Garage/hobbyruimte met elektra, verlichting, water en een bergzolder; - Energielabel E.