Molenkamp 387121 WE AaltenAalten-kern Oost

Met een grote uitbouw en vijf slaapkamers biedt deze woning meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De leefruimte op de begane grond (woon-/eetkamer en keuken) is circa 48 m2, waar de keuken met inbouwapparatuur en de keramische tegelvloer direct opvallen. De achtertuin op het oosten heeft een berging, overkapping, achterom en geen inkijk vanaf de achterkant. Na een korte wandeling via de Polstraat en de Hofstraat loop je het centrum in met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Aan de oostkant van Aalten is het sportpark en via het treinstation kun je met de stoptrein richting Arnhem en Winterswijk. Via de N-wegen is de A18 te bereiken van waaruit je via de A12 na iets meer dan een half uur in Arnhem bent. Indeling Begane grond: Wat direct opvalt, is de mooie donkere voordeur. Achter deze deur is de lange hal, waar een keramische tegelvloer met houtpatroon ligt. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een handige bergkast. In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte fors is vergroot en nu ruim 48 m2 is. De woonkamer heeft een L-vorm, met het zit-/tv-gedeelte aan de voorzijde en een tweede zitgelegenheid op de plek waar vroeger de keuken was. In de aanbouw zijn het eetgedeelte en de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Zelf kun je kiezen of je aan de voor- of achterzijde gaat slapen, want er zijn twee kamers die groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Wil je de badkamer vergroten, dan kun je de ruimte van twee naastgelegen inbouwkasten hiervoor gebruiken. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar de ruimte is ingedeeld met een overloop, berging en een slaapkamer. In de berging hangt de HR-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer heeft niet alleen een dakraam, maar ook bergruimte in de schuinte van het dak. Exterieur: “Oost west, thuis best”. Deze uitspraak is van toepassing bij deze woning, met de achtertuin op het oosten en de voortuin op het westen. In de voortuin zie je twee borders met gevarieerde beplanting en de achtertuin is grotendeels bestraat. Houten schuttingen zorgen voor privacy en aan de houten (fietsen)berging is een overkapping gebouwd. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde (2018); - Vijf slaapkamers; - Dakisolatie, gevelisolatie en vrijwel geheel v.v. dubbel glas; - Vloerisolatie in de uitbouw; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2018); - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel B.