Sniedersweide 837123 AJ AaltenAalten-kern Zuid 2

In woonwijk Sniedersweide, met uitzicht naar het groen en de Keizersbeek, staat deze ruime geschakelde woning met een oprit, garage/berging en een fraai aangelegde tuin. De achtertuin grenst aan een plantsoen met speeltuin, wat deze woning perfect maakt voor een gezin. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, geplaatst in 2023, en recent is energielabel A verstrekt. Als schilderen niet je hobby is, komt dat goed uit: het is een onderhoudsvrije woning door de kunststof kozijnen en afwerking met boeidelen van volkern platen. Het is fijn wonen in deze rustige, groene wijk die voor een groot deel wordt omringd door water. Aan de zuidkant van de wijk ligt Sportpark Zuid en via de Bodendijk fiets je in no-time richting het station en centrum. Aalten is een gezellig dorp met een goed voorzieningenniveau waaronder diverse sportverenigingen, kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs. De N313 zorgt voor goede verbindingen met Bocholt, Lichtenvoorde en de N318 (Varsseveld-Winterswijk). Met de trein reis je richting Doetinchem/Arnhem of Winterswijk. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze ruime, geschakelde woning die voor vele jaren woonplezier gaat zorgen. In de hal vind je aan de linkerzijde de meterkast en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Onder de open, houten trap is genoeg plek voor een garderobe. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m², met mooi uitzicht naar het groen en het water aan de overzijde van de straat. Op de vloer ligt laminaat en blikvanger is de schouw, met originele “potscheuren” rondom de houtkachel. Twee schuifdeuren met facet geslepen ruitjes verbinden de woonkamer met de circa 28 m² grote woonkeuken, met een schuifpui naar de tuin en twee lichtkoepels in het platte dak. Hier liggen grote, donkere tegels op de vloer met aangename vloerverwarming. Deze zonnige ruimte is het gezellige middelpunt van het huis. In 2017 is de moderne keuken in U-opstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met verwarming en een deur naar de tuin. Bij het raam staat een keukenblok met spoelbak en verder biedt de bijkeuken ruimte aan een vriezer, de wasmachine en droger. De naastgelegen, in spouw gebouwde garage/berging heeft een lengte van bijna 6 meter. Aan de voorzijde is een dubbele deur geplaatst en aan de achterzijde is een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Wat op de eerste verdieping opvalt, is de ruimte. Dit geldt ook voor de overloop, met een raam in de zijgevel en een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers; de master bedroom met maatwerk kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wandcloset, een dubbele kast, designradiator en twee wastafels. Het raam met ondoorzichtig glas maakt de badkamer licht en de grote spiegel versterkt het gevoel van ruimte. Tweede verdieping: Onder het schuine dak met hoge nok zijn een ruime, multifunctionele ruimte en de vierde slaapkamer. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en de ruimte aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaap-/werkkamer te realiseren. Exterieur: Tegenwoordig worden veel tuinen aangelegd met bestrating en grind, maar deze woning heeft nog een tuin met lekker veel groen. In de voortuin zie je gevarieerde, deels groenblijvende beplanting en op de naastgelegen oprit met carport kunnen twee auto’s staan. Links van de garage is een pad, gezamenlijk met de buren, die naar de achtertuin leidt. Vanuit de woonkeuken, bijkeuken en garage is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het grote terras direct achter het huis is voorzien van zonwering en biedt ruimte aan een grote tafel. Diagonale lijnen geven de tuin een speelse uitstraling; in de zomer is dit één volle bloemenpracht. Naast de authentieke waterput bevindt zich een tuinhuis met terras waar je op een mooie zomeravond beschut kunt zitten. Als het blad in de leibomen er weer is, ontstaan er fijne schaduwplekken. Aan de achterzijde is een poort naar het speeltuintje; perfect voor de kinderen! Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen met isolatieglas, volkern platen boeidelen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017); - Vloerverwarming in de keuken en badkamer; - Puntstuk + pomp in garage/berging - 14 zonnepanelen van 405 Wp met een SolarEdge omvormer, geplaatst in april 2023; - Uitbouw aan de achterzijde (2008); - Energielabel A.