Markt 284527 CN AardenburgAardenburg

Aan de Markt van Aardenburg, de oudste stad van Zeeland, staat dit karaktervolle monumentale woonhuis uit 1780, "t Hartje van Aardenburg". De rijke geschiedenis van de stad is overal voelbaar; van haar Romeinse oorsprong tot de imposante Sint-Baafskerk en de sfeervolle gevels die het historische marktplein omlijsten. Hier woont u in een omgeving waar verleden en heden naadloos samenkomen, met diverse winkels en horeca op loopafstand en de Belgische grens slechts enkele minuten verwijderd. Achter de statige gevel van dit pand gaat een woning schuil vol verborgen charme: brede grenen plankenvloeren, authentieke schouwen, sierlijke schoorsteenmantels en een originele trapopgang met balustrade. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² op een perceel van 335 m² biedt dit pand alle ruimte om de geschiedenis van het huis te combineren met een eigentijdse invulling. De aangrenzende, fraai aangelegde buxustuin met grindpaden vormt een verrassend rustig en groen decor, middenin het centrum van dit gezellige Zeeuws-Vlaamse stadje. Indeling woning: Begane grond: Via de sfeervolle hal met karakteristieke tegelvloer betreedt u de woning. De hal en het voorste gedeelte van de woonkamer zijn van elkaar gescheiden door grote authentieke raampartijen, die voor een sierlijke overgang zorgen en het licht mooi door de ruimtes laten spelen. De ruime voorkamer beschikt over een authentieke houtkachel met sierlijke schouw, hoge balkenplafonds en originele plankenvloeren – een schitterend voorbeeld van tijdloze bouwstijl. In de voorkamer bevindt zich tevens een valluik dat toegang geeft tot de kelder (circa 2,60 x 4,10 m), praktisch voor extra opslagruimte. Tussen de voor- en achterkamer bevinden zich en-suite schuifdeuren, die naar wens een open of juist afgesloten indeling mogelijk maken. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waar veel lichtinval en het uitzicht op de aangelegde tuin voor een bijzondere sfeer zorgen. De keuken is functioneel ingericht en biedt volop potentie voor een eigentijdse modernisering. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Eerste verdieping: Via de karakteristieke trap met houten balustrade bereikt u de ruime overloop met bergkasten, van waaruit beide slaapkamers, de badkamer en een bergruimte bereikbaar zijn. De achterste slaapkamer is toegankelijk via schuifdeuren, wat een sfeervol en verrassend element toevoegt aan de indeling. Vanuit de achterste slaapkamer heeft u bovendien een schitterend uitzicht op de toren van de Sint Baafskerk. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, één slaapkamer heeft een houten vloer, de ander is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, afgewerkt met sierlijke tegels – een authentiek detail dat de historie van het pand goed weerspiegelt. De bergruimte op de overloop biedt plaats voor de CV-installatie en geeft via een deur tevens toegang tot het platte dak. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de royale zolderverdieping, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met de originele balkenconstructie en kapspanten zichtbaar, biedt deze verdieping een prachtig casco met veel potentie: ideaal voor wie de ruimte verder wil afwerken tot bijvoorbeeld een derde slaapkamer, een riante hobbyruimte of atelier. Buitenruimte en parkeren: Achter de woning ligt een verrassend fraaie, formeel aangelegde tuin met strak geschoren buxushagen, grindpaden en een besloten sfeer – een oase van rust middenin het centrum. Een terras met openslaande deuren zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de woning is een berging aangebouwd (circa 1,50 x 2,60 m), toegankelijk vanuit de tuin – ideaal voor de opslag van tuingereedschap. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: - Karakteristiek monumentaal woonhuis uit 1780 met authentieke details - Woonoppervlakte circa 140 m² - Perceeloppervlakte 335 m² - Vernieuwd geïsoleerd dak 2012 - Geïsoleerde keukenvloer - Geïsoleerd plat dak - Kelder (ca. 2,60 x 4,10 m) bereikbaar via valluik in de voorkamer - Berging (ca. 1,50 x 2,60 m), toegankelijk vanuit de tuin - Fraai aangelegde formele tuin met buxushagen - Gelegen in het historische centrum van Aardenburg - Bestemming: Centrum - Energielabel C Bent u toe aan een woning met karakter, geschiedenis en toekomstpotentie in het hart van Aardenburg? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.